Рост цен на новостройки Москвы в октябре 2025 года

В октябре 2025 года рынок новостроек Москвы продемонстрировал заметный рост цен, особенно в сегменте комфорт-класса. Аналитики отмечают увеличение медианной стоимости квадратного метра по сравнению с предыдущими месяцами. Так, квартиры комфорт-класса подорожали на 1,5% за месяц, достигнув 346 тыс. руб. за квадратный метр. Общее увеличение цен затронуло также и другие сегменты жилья, хоть и в меньшей степени. При этом цены на бизнес-класс возросли на 0,8%, а в элитном секторе наблюдалось повышение на 0,7%.

Согласно данным, общий рост медианной полной стоимости жилья комфорт-класса составил 4,2%, что соответствует 15,7 млн рублей по итогам октября. Для бизнес-класса этот показатель остался практически неизменным на уровне 23 млн рублей, в то время как элитные квартиры подорожали на 2,2%, составив 51,2 млн рублей. Эта динамика цен явно свидетельствует о повышении покупательской активности, связанной с улучшением условий ипотечного кредитования.

По информации аналитической платформы bnMAP.pro, наибольшее подорожание новостроек фиксировалось в Западном, Восточном и Зеленоградском округах Москвы. Кроме того, количество сделок на рынке новостроек Москвы и области выросло на 43% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, что также подчеркивает растущий интерес покупателей на фоне снижения ключевой процентной ставки.

Согласно прогнозам экспертов, такой рост цен может быть обусловлен как улучшением экономических условий, так и увеличением отложенного спроса, который накопился за период неопределенности. Следует отметить, что стагнация в некоторых сегментах рынка может снова привести к перераспределению спроса, так как покупатели ищут выгодные предложения.

Кроме этого, важно отметить, что повышенные цены стали стимулом для застройщиков улучшать качество жилья и предлагать более выгодные условия для потенциальных клиентов. Это может стать причиной дальнейшего роста цен, так как покупатели стремятся инвестировать в недвижимость, которую считают надежным активом.

Для реального понимания ситуации на рынке и предстоящих изменений необходимо внимательно отслеживать дальнейшую динамику цен, а также внимательно следить за предложениями от застройщиков.