С 13 января 2025 года в России вступил в силу закон, обязывающий нотариальное удостоверение всех договоров дарения недвижимости между гражданами, независимо от степени родства между дарителем и одаряемым.
Причины введения обязательного нотариального удостоверения
Основная цель нововведения — усиление защиты прав собственников и снижение рисков мошенничества при передаче недвижимости. Договоры дарения, оформленные в простой письменной форме, ранее могли использоваться злоумышленниками для незаконного завладения имуществом, особенно у социально незащищённых слоёв населения. Участие нотариуса в процессе оформления дарственной обеспечивает:
Проверку дееспособности и добровольности сторон.
Разъяснение правовых последствий сделки.
Снижение вероятности оспаривания договора в будущем.
Процедура оформления дарственной у нотариуса
Для оформления договора дарения недвижимости необходимо:
Выбрать нотариуса: Обратиться к любому нотариусу по месту нахождения недвижимости или месту жительства одной из сторон.
Предоставить документы: Паспортные данные сторон, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписку из ЕГРН и другие необходимые документы.
Составить договор: Нотариус подготовит текст договора дарения с учётом всех требований законодательства.
Удостоверить сделку: После подписания договора нотариус удостоверяет его и направляет сведения в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.
Стоимость нотариального удостоверения
Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимости составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее определённой суммы, установленной законодательством. Дополнительно могут взиматься платы за техническую работу и услуги правового характера.
Преимущества нотариального удостоверения
Юридическая безопасность: Нотариус проверяет законность сделки и соответствие её требованиям законодательства.
Снижение рисков оспаривания: Нотариально удостоверенные сделки труднее оспорить в суде.
Автоматическая регистрация: Нотариус самостоятельно направляет документы в Росреестр, что ускоряет процесс регистрации права собственности.
Заключение
Введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости направлено на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью в России. Гражданам рекомендуется заранее планировать оформление таких сделок, учитывая новые требования и связанные с ними расходы.
Читайте актуальные новости в России и мире на сайте allestate.pro
Автор
Дата публикации
13 января 2025 16:30
Рубрика
Горячие новости
Просмотров
244