С 13 января 2025 года в России вступил в силу закон, обязывающий нотариальное удостоверение всех договоров дарения недвижимости между гражданами, независимо от степени родства между дарителем и одаряемым.

Дарение недвижимости в 2025: обязательное нотариальное заверение дарственной

Причины введения обязательного нотариального удостоверения

Основная цель нововведения — усиление защиты прав собственников и снижение рисков мошенничества при передаче недвижимости. Договоры дарения, оформленные в простой письменной форме, ранее могли использоваться злоумышленниками для незаконного завладения имуществом, особенно у социально незащищённых слоёв населения. Участие нотариуса в процессе оформления дарственной обеспечивает:

  • Проверку дееспособности и добровольности сторон.

  • Разъяснение правовых последствий сделки.

  • Снижение вероятности оспаривания договора в будущем.

Процедура оформления дарственной у нотариуса

Для оформления договора дарения недвижимости необходимо:

  1. Выбрать нотариуса: Обратиться к любому нотариусу по месту нахождения недвижимости или месту жительства одной из сторон.

  2. Предоставить документы: Паспортные данные сторон, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписку из ЕГРН и другие необходимые документы.

  3. Составить договор: Нотариус подготовит текст договора дарения с учётом всех требований законодательства.

  4. Удостоверить сделку: После подписания договора нотариус удостоверяет его и направляет сведения в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.

Стоимость нотариального удостоверения

Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимости составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее определённой суммы, установленной законодательством. Дополнительно могут взиматься платы за техническую работу и услуги правового характера.

Преимущества нотариального удостоверения

  • Юридическая безопасность: Нотариус проверяет законность сделки и соответствие её требованиям законодательства.

  • Снижение рисков оспаривания: Нотариально удостоверенные сделки труднее оспорить в суде.

  • Автоматическая регистрация: Нотариус самостоятельно направляет документы в Росреестр, что ускоряет процесс регистрации права собственности.

Заключение

Введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости направлено на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью в России. Гражданам рекомендуется заранее планировать оформление таких сделок, учитывая новые требования и связанные с ними расходы.

Читайте актуальные новости в России и мире на сайте allestate.pro

Reaction
2
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
8
Reaction
0
Reaction
0
#

Читайте нас в соцсетях: