В 2025 году на российском рынке жилья произошли заметные перестановки среди крупнейших застройщиков, и основное внимание привлекает подъем компании «ЮгСтройИнвест». За этот год, данная организация, ранее не входившая в состав десяти лучших, смогла добиться выдающихся результатов, поднявшись на шесть позиций в рейтинге. Это значительно изменило существующий ландшафт индустрии, где по состоянию на начало января 2026 года, группа «Самолет» и ГК «ПИК» продолжают удерживать лидирующие позиции. Согласно данным, опубликованным в рейтинге «РБК Недвижимости» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), общий объем жилой недвижимости, возводимой топ-10 застройщиками, вырос всего на 0,2% в сравнении с прошедшим годом.

Первая пятерка крупнейших застройщиков

  1. Группа «Самолет». Эта компания занимает первое место, управляя 246 многоквартирными домами. Под ее контролем находятся 109,2 тыс. квартир с общей жилой площадью 4,7 млн кв. м, что дало ей 4% доли рынка.
  2. ГК «ПИК». Данная организация продолжает оставаться на втором месте с 165 домами, 85,7 тыс. квартир и общей площадью 3,7 млн кв. м. Доля рынка составляет 3,2%.
  3. Компания DOGMA. Поднявшись с пятого на третье место, DOGMA строит 156 домов на 56,4 тыс. квартир общей площадью 2,5 млн кв. м, что обеспечивает ей почти 2,2% рынка.
  4. Компания «ТОЧНО». Этим подрядчиком управляется 140 домов, предлагающих 48,2 тыс. квартир с общей площадью 2,3 млн кв. м. Доля рынка сейчас составляет около 2%.
  5. Компания «ЮгСтройИнвест». Этот застройщик, поднявшийся с 11-го на 5-е место, строит 135 домов на 33,5 тыс. квартир, что позволяет ему занять 1,5% рынка.

Изменения во второй пятерке

Среди второй пятерки застройщиков изменений было значительно меньше. Группа ЛСР продолжает на восьмом месте, потеряв позиции с 1,2% до 1,9%. Кроме этого, А101 выбыла из состава десяти крупнейших застройщиков, упав с восьмого на тринадцатое место с 0,9% доли рынка.

По состоянию на начало 2026 года, в России строится почти 116,6 млн кв. м многоквартирного жилья, увеличившись на 1,9% по сравнению с прошлым годом. Важным фактором в отрасли остается стабильность доли рынка, где топ-10 застройщиков контролируют 19,1% общего построенного объема жилья.

Читайте также:

Колясочные, лапомойки и коворкинги: новшества для удобства в новостройках

Запрещенные мини-квартиры: реалии рынка недвижимости Москвы