Перепланировка жилого помещения — это процесс изменения внутреннего пространства квартиры или дома, который может включать в себя перемещение или устранение стен, изменение размеров и функций комнат, а также добавление новых элементов, таких как окна или двери. Это делается с целью улучшения функциональности, удобства использования и эстетики жилого пространства, а также для адаптации его под индивидуальные потребности и предпочтения владельцев.
Перепланировка может быть как косметической, так и капитальной, и часто требует согласования с регулирующими органами, чтобы обеспечить соответствие строительным нормам и правилам. Важность этого процесса возрастает в свете новых законодательных изменений, которые вводят более строгие требования к согласованию изменений в жилых помещениях.
С 1 апреля текущего года в России вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки жилых помещений. Эти изменения направлены на упрощение процесса узаконивания изменений в жилых пространствах, однако вводят ряд требований, которые необходимо учитывать.
Объединение помещений
Ранее объединение помещений внутри квартиры могло рассматриваться как реконструкция, но теперь это действие признается перепланировкой. Это означает, что для объединения, например, кухни с гостиной, потребуется получить официальное согласование.
Изменение площади
Любое изменение площади квартиры, будь то увеличение за счет лоджии или разделение одной большой комнаты на две меньшие, теперь также требует согласования. Это важно для поддержания актуальности данных в ЕГРН и обеспечения безопасности конструкции здания.
Перенос дверных проемов и демонтаж
Даже казалось бы незначительные изменения, такие как перенос двери или демонтаж встроенного шкафа, теперь не могут быть выполнены без предварительного согласования. Это связано с тем, что такие действия могут влиять на несущие конструкции здания.
Завершение работ
По завершении всех работ по перепланировке, владельцу необходимо будет получить акт приемки от органов надзора, а также заказать и получить новый технический план у кадастрового инженера. Эти документы затем должны быть направлены в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Узаконивание перепланировки
Важно отметить, что перепланировка будет считаться узаконенной только после внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что без официального подтверждения изменений, любые работы по перепланировке могут быть признаны незаконными.
Эти нововведения направлены на упорядочивание процесса перепланировки и повышение безопасности жилых помещений. Владельцам квартир следует внимательно отнестись к этим изменениям и заранее планировать любые работы, чтобы избежать возможных правовых сложностей в будущем.
Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
13 марта 2024 11:35
Рубрика
Строительство и ремонт
Просмотров
394
