Новой Зеландии возвращается рынок элитного жилья для иностранцев

С 6 марта 2026 года Новой Зеландии разрешила иностранцам, обладающим «золотой визой», снова приобретать жильё. Этот шаг стал результатом длительных переговоров в правительстве и противопоставляется законам, которые были введены несколько лет назад, недопускавшим иностранцев к покупке недвижимости. Теперь иностранцам разрешено приобретать или строить дома стоимостью от 5 млн новозеландских долларов (по текущему курсу это около 3 млн долларов США). Изменения в визовой программе Active Investor Plus призваны активизировать экономику и уже привлекли внимание состоятельных инвесторов. По последним данным иммиграционной службы, почти 600 заявок на «золотую визу» уже подано, с предполагаемыми инвестициями примерно в 3,5 млрд новозеландских долларов. На данный момент около 37% претендентов являются гражданами США. Риелтор Калеб Патерсон даже отметил, что за последние сутки он получил шесть запросов от потенциальных клиентов из Америки, что можно связать с последними политическими событиями в его стране. Интересно, что правила, обеспечивавшие запрет на покупку жилья иностранцами, ранее были введены при экс-премьере Джасинде Ардерн для борьбы с спекуляциями на рынке.

Воздействие на рынок недвижимости

Сейчас, когда ограничения сняты, рынок недвижимости Новой Зеландии начинает оживать. Последние данные показывают, что цены в Веллингтоне и Окленде упали на 20–28% по сравнению с пиковыми значениями начала 2022 года. Это может создать уникальную возможность для иностранных инвесторов, желающих получить выгодные предложения на элитное жильё, которое долгое время было недоступно для них. Особенностью этого сегмента является то, что в Новой Зеландии существует около 7000 домов стоимостью более 5 млн новозеландских долларов, однако лишь 350 из них выставляется на продажу каждый год.

Какой интерес у иностранных инвесторов

Интерес к рынку недвижимости со стороны иностранных граждан уже проявляет себя, особенно в курортном городе Куинстаун на Южном острове. Риелтор Марк Харрис сообщает, что наблюдается рост посещаемости сайта из США на 61%, что свидетельствует о высоком интересе к этому региону. Кроме того, увеличилось количество частных самолётов, прилетающих в Куинстаун. Эта тенденция может привести к заметному росту цен на элитную недвижимость и конкуренции среди местных покупателей.

Таким образом, снятие запрета на приобретение недвижимости иностранцами открывает новые возможности не только для состоятельных инвесторов, но и может стать важным шагом к восстановлению экономики Новой Зеландии.