Управляющая компания в новостройке: что важно знать собственнику?

Когда речь заходит о собственности в новостройке, многие владельцы сталкиваются с вопросами о деятельности управляющей компании (УК) и ее влиянии на повседневную жизнь в доме. Недобросовестные практики, коммунальные проблемы и прочие сложности могут возникнуть, если собственник не знает своих прав и обязанностей. В этой статье мы рассмотрим несколько важных аспектов, связанных с УК в новостройке, включая выбор председателя и проведение общего собрания собственников.

Выбор председателя и совета дома: Одним из важных моментов при образовании новостройки является выбор председателя и совета дома, которые будут надзирать за работой управляющей компании. Обычно, срок на выбор председателя и совета дома устанавливается уставом дома или соглашением между собственниками. Обычно, это происходит в течение первых месяцев после заселения дома.
Однако, бывают ситуации, когда срок для выбора председателя и совета дома истек, а управляющая компания самостоятельно назначает своего представителя. Это может произойти, если собственники не смогли достичь согласия или не организовали общее собрание в установленный срок. В таких случаях, собственники имеют право выразить свое несогласие с выбором председателя, обратившись в суд или регулирующий орган, ответственный за деятельность УК.
Проведение общего собрания собственников: Организация общего собрания собственников является важным механизмом для принятия решений, касающихся деятельности УК и управления домом. В ходе собрания собственники могут обсуждать вопросы, вносить предложения, голосовать по решениям и выбирать председателя и совет дома.
Чтобы провести общее собрание собственников, необходимо собрать кворум, то есть определенное количество собственников, имеющих право голоса. Как правило, требуется присутствие или представительство более половины собственников. Для удобства, собрания могут проводиться как очно, так и в формате онлайн-конференции.
Если собрание не может быть проведено в установленный срок, собственники должны принять меры для его организации, включая обращение в уполномоченные органы и судебные инстанции. Важно отметить, что недобросовестные действия со стороны УК или назначение неподходящего председателя могут быть основанием для привлечения их к ответственности.

Собственники новостроек должны быть хорошо осведомлены о своих правах и обязанностях в отношении управляющей компании. Важно следить за сроками выбора председателя и совета дома, а также активно участвовать в проведении общих собраний собственников. Если собственники сталкиваются с незаконными действиями или недобросовестностью со стороны УК, они имеют право обратиться в суд или регулирующие органы для защиты своих интересов.

Надеемся, что эта статья помогла вам лучше понять важность выбора председателя и совета дома, а также правила проведения общих собраний собственников в новостройке. Обратите внимание на свои права, будьте активными участниками жилищного сообщества и стремитесь к справедливому и эффективному управлению вашим домом.