13 августа 2025 09:20, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 2404
С начала 2025 года на вторичном рынке жилья в Москве наблюдается заметное изменение цен, особенно в радикально выделяющемся Зеленоградском округе. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» провели исследования и выявили, что именно этот округ стал лидером по росту цен на вторичное жилье. В средней ценовой категории 1 квадратного метра в Зеленоградском округе в июле составила 208 тыс. руб., что на 0,77% больше сравнительно с началом года. Интересно, что в центре Москвы, наоборот, было зафиксировано наибольшее снижение цен на жилую недвижимость, что вызывает большие вопросы у потенциальных покупателей и инвесторов.
На втором месте по темпам роста цен идет Западный округ, где цена «квадрата» увеличилась на 0,4%, достигнув 322,4 тыс. руб. Кроме того, Восточный округ занял третье место с ростом стоимости на 0,36%, что также подчеркивает положительную динамику в определенных районах города. Интересно снова обратить внимание на Северо-Восточный округ, который показал рост в 0,34% и среднюю цену 1 кв. м на уровне 264,8 тыс. руб. Сравнительно небольшие, но все же позитивные изменения отразились и на Северном и Юго-Западном округах, где они показали рост в 0,31%.
Однако, не все округа смогли продемонстрировать позитивные тренды, и, как уже упоминалось, Центральный округ показал снижение на 0,89% с ценой 506,7 тыс. руб., что значительно отразилось на общем финансовом состоянии вторичного рынка. Важно понимать, что такие колебания всегда будут присутствовать на рынке недвижимости и зависят от множества факторов, включая спрос и предложение, общую экономическую ситуацию и изменения в законодательстве.
