Как изменения в льготной ипотеке ударят по покупателям новостроек

С 11 января 2024 года вступили в силу новые правила выдачи льготных ипотечных кредитов на покупку жилья в новых домах. Теперь банки будут выдавать кредиты по ставке 8% годовых только тем застройщикам, которые согласны субсидировать часть ставки за свой счет. Это означает, что застройщики будут платить банкам дополнительную комиссию, которая может достигать 2% от суммы кредита.

Это решение было принято из-за того, что банкам стало невыгодно выдавать льготную ипотеку, так как они сами получают деньги по этой же ставке от Центрального банка России. Таким образом, банки хотят переложить часть своих расходов на застройщиков, которые в свою очередь могут повысить цены на свои объекты.

Как это скажется на покупателях новостроек

С одной стороны, они могут столкнуться с уменьшением выбора жилья, так как не все застройщики смогут или захотят участвовать в новой программе. С другой стороны, они могут заплатить больше за свою квартиру, так как застройщики могут включить в стоимость свою комиссию, которая будет зависеть от размера кредита.

По мнению экспертов, эти изменения могут привести к самому резкому в истории повышению стоимости новостроек

Они прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены на жилье в новых домах могут вырасти на 10-15%. Это может сделать ипотеку недоступной для многих граждан, а также снизить спрос на новостройки.

Однако не все так плохо, как кажется. Некоторые аналитики считают, что новые правила ипотеки могут стимулировать развитие рынка и повысить качество жилья. Они утверждают, что аккредитация застройщиков позволит отсечь недобросовестных участников, которые строят некачественное или незаконное жилье. Кроме того, они полагают, что субсидирование ставки застройщиками может способствовать снижению зависимости от господдержки и увеличению конкуренции на рынке.

Таким образом, новые правила ипотеки на новостройки имеют как положительные, так и отрицательные последствия для всех участников рынка. В ближайшее время станет ясно, как они повлияют на динамику цен и спроса на жилье в новых домах.

А пока покупателям стоит быть внимательными и тщательно выбирать застройщика и объект

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Подписывайтесь на новости недвижимости в соцсетях:

ВКонтакте https://vk.com/allestatepro
Телеграмм https://t.me/allestatepro
Дзен https://dzen.ru/allestatepro
Одноклассники https://ok.ru/group/54608948887552

Читайте также:

Нейросети в строительстве: угроза или помощь

Новый коттеджный поселок «Мичурино Парк» в Приозерском районе Ленобласти

Цены на жильё в Мариуполе догнали стоимость квартир в Петербурге