Популярность трейд-ин: новое слово на рынке недвижимости Москвы

В последние месяцы москвичи все чаще прибегают к схеме трейд-ин при покупке квартир, и это вызывает живой интерес. С начала года доля сделок по этой схеме в сегменте новостроек увеличилась с 8% до 18%, что говорит о ее растущей популярности. Риелторы подтверждают, что застройщики предлагают различные программы: некоторые даже готовы купить старую квартиру, чтобы помочь вам выбрать новое жилье. В большинстве случаев, однако, доступна опция бронирования нового жилья на время продажи вашего имущества. Как же работает эта схема?

Схема трейд-ин, хотя и не нова, первоначально использовалась в автомобильной отрасли, когда покупатели могли сдать старую машину и получить скидку на новую. Процесс аналогичен, но с недвижимостью есть свои особенности. Обычно застройщик резервирует понравившуюся квартиру на определенный срок, предоставляя вам возможность продать свою старую. После удачной продажи можно внести деньги за новое жилье и подписать договор долевого участия. Эта схема удобна, так как предоставляет время для нахождения покупателя без страха, что ваша квартира будет продана быстрее или по более высокой цене.

Согласно мнению специалистов из агентства «Инком-Недвижимость», трейд-ин особенно популярен среди владельцев унаследованной недвижимости, семей с детьми и молодых пар. В условиях, когда многие стремятся увеличить площадь жилья, возможность обмена на более крупную квартиру становится актуальной.

Однако стоит отметить, что выкуп старого жилья застройщиками происходит реже. Этот вариант часто подразумевает большую скидку, что не всегда выгодно. Обычно такие сделки заключают клиенты, которым срочно необходимо улучшить жилищные условия.

Сроки и условия

Сейчас застройщики готовы ждать до полугода для продажи старой квартиры. Некоторые предлагают услугу трейд-ин с проживанием, что позволяет оставаться в старом жилье до получения нового, что может занять до четырех лет. Тем не менее, спектр принимаемого имущества ограничен: не все квартиры подходят для этой программы. Застройщики чаще предпочитают новостройки, в то время как жилье в ветхих домах может оказаться вне их интересов.

Зачем застройщикам трейд-ин?

В условиях повышения ставок по ипотеке застройщики ищут альтернативные способы привлечения клиентов и снижения рисков. Некоторые компании предлагают не только трейд-ин, но и рассрочки, что также стало популярным в последнее время, хотя их доля на рынке уменьшается.

Важно понимать, что новая квартира, как правило, дороже старой, и разница должна быть покрыта доплатой от покупателей. Среди новшеств на рынке жилья можно отметить и увеличение числа многокомнатных квартир в московских новостройках, что отражает тенденцию к покупке более просторного жилья.

Источник: РИА Новости

Почему стоит рассмотреть трейд-ин?

• Удобство в бронировании новой квартиры.
• Возможность выбора жилья без спешки.

Обратите внимание!

• Часто новые квартиры находятся в более дорогом сегменте, чем вторичка.
• Важно учитывать все условия бронирования и выкупа.