Не место для жизни: сложности с пропиской в апартаментах Петербурга

16 января 2024 12:02, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 390

Проблемы с регистрацией в апартаментах: судебное решение не решило проблему

На фоне неоднозначных практик регистрации в апартаментах Петербурга, решение Третьего кассационного суда о несогласии с отказом в регистрации поднимает вопросы о доступе к прописке в этом типе недвижимости. Даже после признания судом отказа в регистрации незаконным, владельцы апартаментов сталкиваются с трудностями.

Закон и правила: противоречия в системе

Федеральный закон “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” различает регистрацию по месту жительства и по месту пребывания. Однако, существует противоречие между законом и Правилами регистрации, утвержденными постановлением правительства РФ. Юристы объясняют, что временную регистрацию в нежилом помещении можно получить, но органы МВД не могут ее провести, оставляя этот вопрос на усмотрение администрации соответствующего объекта.

Бесконечные судебные тяжбы

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск владелицы апартаментов, признав отказ в регистрации незаконным. Тем не менее, требование зарегистрировать ее не было выполнено. Вторая и третья инстанции оставили решение без изменений. По словам юристов, возможность обжалования решения кассационного суда в Верховном суде оставляет владельцу апартаментов шанс решить данную проблему.

Псевдожилье и реальные сложности

Эксперты рынка недвижимости отмечают неоднозначность практики регистрации в апартаментах. В сервисных апартаментах, управляющие компании обеспечивают безпроблемное оформление регистрации. В то время как в несервисных апартаментах, где жители чаще сталкиваются с отказами, играет роль фактор случайности. Сегмент несервисных апартаментов, хоть и активно развивается в последние 2 года, сталкивается с негативным отношением городских властей. Гарантированная возможность временной регистрации могла бы сделать такие объекты более привлекательными, но пока этот вопрос остается спорным.