Перепланировка помещений в многоквартирных домах — это процесс, который требует особого внимания и соблюдения ряда юридических норм. В Москве согласование перепланировки осуществляется исключительно через Мосжилинспекцию, которая затем направляет документы в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это нововведение стало результатом реформы, направленной на упрощение регистрации и учет изменений в жилых помещениях.
Порядок действий по внесению изменений в ЕГРН заключается в следующем: после завершения перепланировки или переустройства, собственник обязан уведомить Мосжилинспекцию, предоставив технический план модернизированного помещения. Эта мера необходима для легитимизации проведенных работ и обеспечения соблюдения строительных норм и правил, защищающих права жильцов.
Важно понимать, что перепланировка подразумевает множество изменений, включая как незначительные модификации, так и глобальные перестановки. К числу возможных действий относятся: перемещение перегородок, создание новых дверных проемов, изменение оконных проемов, объединение или разделение квартир, установка дополнительных санитарных узлов и другие конструктивные изменения. Правила, связанные с функциональным назначением недвижимости, также претерпели изменения — с 1 апреля 2024 года упрощается процедура перевода жилых помещений в нежилые, что может повлиять на рынок недвижимости.
Следует подчеркнуть, что правильное оформление перепланировки защищает собственника от возможных юридических последствий и споров с соседями. С согласованием перепланировки лучше не медлить, так как это убережет вас от штрафов и восстановит статус вашей недвижимости.
Читайте также:
Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы
Замена счетчиков воды: когда и как менять
Дует из окна: причины и способы решения проблемы
+7 988 622-42-45