В последние месяцы рынок недвижимости Москвы демонстрирует ускоренные темпы роста цен, и в феврале 2026 года особенное внимание привлекает район Некрасовка. По данным аналитиков компании «Метриум», цена на массовые новостройки в этом районе выросла на более чем 10% в течение месяца, достигнув 290,3 тыс. руб. за квадратный метр. Это абсолютный рекорд среди районов Старой Москвы, что заставляет инвесторов и покупателей пересмотреть свои предпочтения в выборе жилья.

Аналитик Руслан Сырцов отнес рост цен к увеличению интереса со стороны покупателей к двух- и трехкомнатным квартир, которые стали менее доступны из-за уменьшения их количества на рынке. Значительно снизился и средний метраж квартир, что привело к удорожанию квадратного метра в новостройках Некрасовки.

Несмотря на замедление темпов роста в других районах, такие как Черемушки и Филевский Парк, продолжают демонстрировать приличные показатели с ростом цен на 7,9% и 6,7% соответственно.

Лидеры по росту цен на массовое жилье в феврале 2026 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) Динамика за месяц
Некрасовка ЮВАО 290,3 +10,2%
Черемушки ЮЗАО 308,6 +7,9%
Филевский Парк ЗАО 570 +6,7%
Нагатино-Садовники ЮАО 457,4 +5,5%
Солнцево ЗАО 463,3 +4,9%

В прошлом году в тройку лидеров по росту цен входили Очаково-Матвеевское, Москворечье-Сабурово и Покровское-Стрешнево, демонстрируя схожие тенденции. Что будет дальше? Специалисты рекомендуют как можно быстрее принимать решения о покупке, прежде чем цены вырастут еще больше.

Бесплатная консультация и подбор от эксперта платформы АЛЛЕ Недвижимость +7 988 622-42-45

Читайте также:

Что реально означает «комфорт-класс» в 2026 году

10 городов — 10 ипотечных портретов: разбираем ставки и категории заёмщиков