Объем сделок со складами в Московском регионе упал на 57%

Объем сделок со складами в Московском регионе, согласно данным IBC Real Estate, в первом квартале 2026 года снизился на 57% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Это составляет около 200 тысяч квадратных метров, что связано с нормализацией рынка после бурного роста спроса в предыдущие годы. В то же время ситуация на рынке меняется: несмотря на снижение сделок, ввод новых складских площадей за тот же период возрос на 56% и составил около 400 тысяч квадратных метров. Это связано с активным строительством складов в 2023-2025 годах. Соответствующая информация была озвучена Игорем Кротенковым, директором департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.

Сравнение данных

Текущие показатели на рынке складской недвижимости Московского региона:

Как отметил Кротенков, стабильный рост вводимых площадей отражает долгосрочные планы девелоперов. В текущем году наблюдается увеличение доли пустующих складов классов А и В на 4,8 процентного пункта, что также указывает на изменения в рыночной среде. Всего ожидается, что свободные площади достигнут 4,8 миллиона квадратных метров, что является рекордным значением для региона. Упрощая аренду складов класса А, прогнозируется, что стоимость аренды может упасть до 10 000 рублей за квадратный метр в год к концу 2026 года.

Рынок складской недвижимости Московского региона, который испытывает эти изменения, может стать более доступным и привлекательным для новых игроков. Подобные колебания в объеме сделок и аренде требуют от компаний адаптации своих стратегий, чтобы оставаться конкурентоспособными. Рекомендуем следить за изменениями и адаптироваться к текущей ситуации на рынке.

Читайте также:

Прогноз ввода офисов в Москве до 2030 года: аналитика и мнения