Новые стандарты жилья: в Ленобласти запретят строить квартиры меньше 28 м²

17 мая 2024 11:51, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1574

Новости недвижимости Санкт-Петербурга: новые нормы метража в Ленобласти

С 1 июня 2024 года в Ленинградской области вступают в силу новые требования к минимальной площади квартир, составляющие 28 квадратных метров. Об этом сообщил губернатор Александр Дрозденко. Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров. Новые меры направлены на улучшение качества жизни, утверждает глава региона.

Влияние на рынок недвижимости Санкт-Петербурга

«Ленинградская область как регион — лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья… Соответствующее поручение дано строительному блоку. С комфортного жилья начинается качество жизни, это важно», — заявил Дрозденко в своём канале.

По новым правилам, Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на проекты с квартирами и студиями менее 28 квадратных метров. Однако это требование не коснётся объектов, разрешение на строительство которых было выдано до 7 мая.

Как отреагирует рынок?

Опрошенные “Деловым Петербургом” участники рынка отмечают, что отказ от микроквартир может изменить структуру предложения и спроса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Отказ от студий малой площади приведёт к окончательному разделению рынка на жильё и арендные квартиры.

По данным ЕИСЖС, на 10 апреля 2024 года студии площадью до 25 квадратных метров составляли 18% от всего первичного рынка жилья в Санкт-Петербурге. На студии и небольшие однокомнатные квартиры (25-35 м²) приходилось 24% рынка. В Ленинградской области доля микростудий до 25 м² составляет 13%, тогда как на студии и однокомнатные квартиры (25-35 м²) приходится 33% рынка. Квартиры площадью от 35 до 45 м² занимают 28% первичного рынка.

Будущее рынка недвижимости

Интересно отметить, что ещё в 2019 году Дрозденко планировал запретить строительство квартир менее 30 м², однако тогда это предложение не было реализовано. Сейчас же решение о минимальной площади в 28 квадратных метров обосновано стремлением улучшить качество жизни жителей региона.

Если вы планируете купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге, новые нормы могут повлиять на выбор жилья и его стоимость. Покупка квартиры в новостройке теперь потребует учитывать новые метражные стандарты. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возможно, претерпит значительные изменения в ближайшее время, а это, в свою очередь, отразится на ценах и доступности жилья.

Эти новости Санкт-Петербурга и Ленобласти обещают значительное влияние на перспективы покупки жилья в регионе, особенно если вы планируете купить квартиру в Санкт-Петербурге. Будьте в курсе последних изменений на рынке недвижимости, чтобы сделать информированный выбор.