17 ноября 2025 12:29, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 120
Совет Федерации предложил правительству России разработать новые механизмы для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это решение стало результатом состоявшегося в сентябре 2025 года Форума социальных инноваций в Москве, где обсуждались актуальные вопросы экономического и социального развития. Важнейшая цель данной инициативы — ускорение процесса строительства индивидуальных домов, что стало особенно актуальным на фоне растущего спроса. По данным анализа, к концу 2025 года объемы ИЖС составили более 70% от общего ввода жилья в России.
Особое внимание уделяется снижению издержек на всех этапах — от проверки земельных участков до постановки на кадастровый учет готовых проектов. Важным шагом для повышения привлекательности ИЖС является выделение дополнительных участков земли с необходимой инфраструктурой, что позволит устранить барьеры для новостроек. Однако проблема, с которой сталкиваются застройщики, заключается в действующих нормативных актах. Многие из них касаются не только индивидуального, но и многоквартирного строительства, что порождает несоответствие и увеличивает стоимость проектов.
Ключевым моментом является необходимость смягчения законодательных требований для ИЖС. Главная задача состоит в том, чтобы адаптировать нормативное регулирование к текущим реалиям, поскольку завышенные требования по социальной и инженерной инфраструктуре часто становятся причиной остановки проектов.
