Покупка квартиры в новостройке — это значимое и волнующее событие в жизни каждого. Однако, в погоне за мечтой о собственном уголке, легко упустить важные детали, которые впоследствии могут обернуться серьезными проблемами.
В этой статье мы рассмотрим десять наиболее частых ошибок, которые допускают покупатели, и дадим советы, как их избежать, чтобы ваш выбор был обдуманным и правильным
Не торопитесь с выбором жилого комплекса (ЖК): покупка квартиры - это не спонтанное решение. Не позволяйте рекламе или выбору друзей влиять на ваше решение. Проведите тщательный анализ проекта, учитывая его надежность, местоположение, качество строительства, стоимость и инфраструктуру.
Застройщик имеет значение: выбирая застройщика, не ориентируйтесь только на картинки и красивые обещания. Исследуйте его репутацию и историю завершенных проектов, чтобы избежать проблем с недостроенными объектами или отсутствующей инфраструктурой.
Цена не всегда главное: не делайте стоимость единственным критерием. Самые низкие цены могут скрывать дополнительные расходы, такие как задержки в сдаче или необходимость в ремонте.
Размер имеет значение, но не забывайте о планировке: большая площадь не всегда означает лучшее предложение. Иногда меньшая квартира с эффективной планировкой может быть более удобной и экономичной.
Читайте отзывы: отзывы могут раскрыть множество скрытых проблем, таких как пробки или недостаток инфраструктуры, которые не видны при первом взгляде на новостройку.
Осмотрите стройплощадку: личный визит на стройплощадку может многое рассказать о доступности района и потенциальных проблемах.
Будьте гибки в выборе: не ограничивайте свой выбор одним-двумя критериями, такими как наличие балкона или кладовой. Рассмотрите все возможности, которые предлагает жилой комплекс.
Выбор между квартирой и апартаментами: не путайте апартаменты с квартирами. Апартаменты могут быть более доступными по цене, но они несут в себе определенные ограничения, такие как невозможность оформления постоянной регистрации и отсутствие социальной инфраструктуры в непосредственной близости. К тому же, апартаменты классифицируются как нежилые помещения, что влияет на размер налогов.
Внимание к деталям договора: мелкий шрифт может скрывать “дьявола в деталях”. Создайте список важных для вас пунктов и убедитесь, что они учтены в договоре. Проверьте, используется ли схема эскроу-счетов, которая защищает интересы покупателей и предотвращает риск стать обманутым дольщиком.
Тщательная приемка квартиры: не спешите подписывать акт приемки. Любая спешка может привести к тому, что вы упустите важные недочеты, за исправление которых придется платить из своего кармана. Проверьте всё: от трещин и кривых стен до неработающих розеток и царапин на окнах. Учитывайте и возможный недобор метража. Рассмотрите возможность привлечения специалиста для проведения приемки.
Выбор и покупка квартиры в новостройке — процесс, требующий внимательности и осознанности. Надеемся, что наш список из десяти ошибок поможет вам избежать распространенных подводных камней.
Помните, что каждое решение должно быть взвешенным, и не стесняйтесь задавать вопросы и искать дополнительную информацию. Ваш будущий дом должен приносить радость, а не разочарование.
Удачи в поиске идеальной квартиры!
Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
18 марта 2024 14:09
Рубрика
Новости недвижимости
Просмотров
526
