Хотите улучшить свои жилищные условия и приобрести дом или квартиру в кредит без первоначального взноса? Эта статья для вас. Например, ваша семья расширилась, и вам требуется больше места, или вы просто хотите жить независимо от родителей, приобрести комнату, переехать в просторный загородный дом или просто рассматриваете вариант покупки нового жилья.
В Сбербанке есть возможность взять кредит на жилье без первоначального взноса под залог уже имеющейся в собственности квартиры или апартаментов. Мы расскажем вам о условиях такой ипотеки и процедуре подачи заявки на кредит.
Условия кредита без первоначального взноса под залог собственного жилья:
Если вы планируете купить жилье, стоимость которого превышает стоимость вашего текущего жилья:
- Не требуется первоначальный взнос, но при наличии средств вы всегда можете внести его. Например, вы выбрали квартиру за 5 миллионов рублей, а у вас есть только 300 тысяч рублей, что составляет 6% от стоимости покупки. Внесение первоначального взноса в любом размере позволит сократить сумму кредита и сэкономить на процентах.
- В качестве залога подходят квартиры или апартаменты, которые останутся в вашей собственности, позволяя вам продолжать в них проживать. Это могут быть как ваши собственные объекты недвижимости, так и недвижимость других лиц, например, родственников или друзей. Также возможно использование в залог двух имеющихся в собственности объектов недвижимости.
- Под залог также может быть предоставлена недвижимость, которую вы приобретаете в рамках ипотеки.
- Максимальная сумма кредита составляет 100 миллионов рублей, но не более 79,9% от стоимости уже имеющегося жилья и приобретаемого жилья, однако не превышает стоимость нового жилья*.
- Срок кредита может быть до 30 лет.
Если вы хотите приобрести жилье, стоимость которого ниже стоимости вашего текущего жилья:
- Не требуется первоначальный взнос, но при наличии средств вы всегда можете внести его. Например, вы выбрали квартиру за 5 миллионов рублей, а у вас есть только 300 тысяч рублей, что составляет 6% от стоимости покупки. Внесение первоначального взноса в любом размере позволит сократить сумму кредита и сэкономить на процентах.
- В качестве залога подходят квартиры или апартаменты, которые останутся в вашей собственности, позволяя вам продолжать в них проживать. Это могут быть как ваши собственные объекты недвижимости, так и недвижимость других лиц, например, родственников или друзей. Также возможно использование в залог двух имеющихся в собственности объектов недвижимости.
- Максимальная сумма кредита составляет 100 миллионов рублей, но не более 79,9% от стоимости уже имеющегося жилья и приобретаемого жилья**.
- Срок кредита может быть до 30 лет.
Что происходит с вашим текущим имуществом, которое вы предоставляете в залог банку?
Квартира или апартаменты остаются в вашей собственности, и вы продолжаете пользоваться ими.
Как получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке:
- Подайте онлайн-заявку на ипотеку
- Найдите жилье, которое вы хотите купить.
- Подготовьте проект договора купли-продажи вместе с документами на объект недвижимости, который будете передавать в залог.
- Подпишите кредитный договор в офисе банка и оформите в залог имеющееся в собственности жилье в пользу банка. Затем подайте через МФЦ документы на регистрацию залога имеющегося в собственности имущества. Наконец, заключите договор купли-продажи на новое жилье.
Можно ли досрочно погасить такую ипотеку?
Да, если у вас есть возможность совершать досрочные платежи, вы можете это сделать.
Дополнительную информацию о досрочном погашении ипотеки можно найти в статье “Досрочное погашение ипотеки Сбербанка: ответы на часто задаваемые вопросы”.
Какие документы нужны для получения ипотеки без первоначального взноса?
Вот основные документы, которые понадобятся для оформления ипотеки без первоначального взноса:
- Документы, подтверждающие трудоустройство и доход.
- Проект договора на приобретение недвижимости, которую вы планируете купить.
- Документы на приобретаемую недвижимость, если вы собираетесь оформить ее в залог банку.
- Документы на имеющуюся в вашей собственности недвижимость, которую вы передаете в залог банку.
- Паспорта всех владельцев залоговой недвижимости.
- Отчет об оценке стоимости залоговой недвижимости.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
18 марта 2024
Просмотров
1395
Рубрика
Общее