Средняя цена «квадрата» в пентхаусах Москвы достигла 4 млн рублей

По итогам первого квартала 2026 года столичные пентхаусы установили рекорд по стоимости. Средняя цена «квадрата» жилья в этих элитных новостройках достигла 4 млн рублей. Это на 12% больше, чем годом ранее, показывая значительный рост интереса к высококачественной недвижимости в столице. Исследование, проведённое застройщиком «Аеон Девелопмент» и консалтинговой компанией NF Group, указывает на постоянно увеличивающийся спрос на пентхаусы, несмотря на ограниченное предложение.

На первичном рынке Москвы в I квартале 2026 года было более 150 пентхаусов. При этом их доля в общем объёме квартир и апартаментов в элитном сегменте составляет всего 5%, что подчеркивает уникальность и привлекательность этого вида недвижимости. Всего в продажу поступило 3,2 тыс. элитных лотов, а средняя цена «квадрата» среди них составила 2,3 млн рублей, что на 76% ниже стоимости пентхаусов.

Несмотря на высокие цены, интерес к пентхаусам остаётся стабильным. В 2024 году наблюдался резкий рост продаж, достигнув 40 сделок, в то время как в 2025 году было оформлено около 30 сделок. Эффективность инвестирования в эту недвижимость обусловлена как их инди-видуальной уникальностью, так и постоянно растущими ценами на рынок.