Цены на жилье в России способны начать расти темпами, превышающими уровень инфляции, уже с конца 2026 года. Такой прогноз озвучила Наталья Загвоздина, старший управляющий директор аналитического управления Сбербанка, на конференции «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству». В условиях высокой ключевой ставки потеряна покупательская активность, однако, с накоплением у граждан может произойти обратный процесс.

По словам Загвоздиной, текущие активы населения России достигают колоссальной цифры в 147 триллионов рублей. А вместе с инвестиционными квартирами эта сумма может составлять до 200 триллионов рублей. Эти средства могут быть направлены на рынок жилья, что приведет к росту цен. “Что случится с рынком жилья, если даже 5-10% от этих средств окажется в нем?” - задает вопрос аналитик, учитывая, что оценка всего рынка новостроек составляет сейчас 6 триллионов рублей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

В случае, если ключевая ставка будет снижена до 12-14%, это сможет инициировать рост цен на новостройки на 7% в 2027 и 2028 году, при инфляции в 4,4% и 4% соответственно. Следует учитывать, что не все эксперты согласны с оптимистичными прогнозами. Алексей Лейпи, директор департамента “Домклик” Сбербанка, подчеркивает, что в настоящее время цены на жилье в России продолжают снижаться в реальном выражении с учетом инфляции. Важно следить за изменениями в экономической ситуации и динамикой ключевой ставки, чтобы делать правильные выводы о будущем рынке недвижимости в стране.

Читайте также:

Жилищный надзор: что ждет россиян в 2026 году

Где в России доступнее жилье этой осенью

Анатолий Аксаков: ключевая ставка, новая ипотека и зарплата в цифровых рублях