В январе 2024 года спрос на вторичное жилье в России снизился на 30-40% по сравнению с декабрем 2023 года. Однако средние цены на квартиры пока не снизились и остаются на уровне конца прошлого года. Почему так происходит и какие перспективы ждут рынок недвижимости в ближайшем будущем?

Эксперты объясняют спад спроса на вторичку несколькими факторами

  • Во-первых, это сезонность: зимой традиционно меньше людей хотят покупать и продавать жилье.
  • Во-вторых, это рост ставок по ипотеке, который начался в конце 2023 года и продолжается в 2024 году. Ключевая ставка ЦБ- 16% на середину февраля 2024 года.
  • В-третьих, это психологический фактор: многие покупатели ожидают снижения цен на жилье и откладывают свои покупки.

Цены на вторичное жилье, в свою очередь, упрямо держатся на прежнем уровне. По данным аналитического центра, средняя цена предложения однокомнатной квартиры в России в январе составила 4,2 млн рублей, двухкомнатной — 6,1 млн рублей, трехкомнатной — 8,9 млн рублей. Это примерно на том же уровне, что и в декабре 2023 года. Причем в некоторых регионах, например, в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре, цены даже немного выросли.

По мнению экспертов, цены на вторичное жилье не падают по нескольким причинам

  • Во-первых, это низкое предложение: количество квартир на рынке также сократилось на 20-30%. Многие продавцы не хотят снижать цены и ждут лучших времен.
  • Во-вторых, это высокое качество: вторичное жилье, как правило, лучше подходит для проживания, чем новостройки, так как имеет более удобную планировку, инфраструктуру и транспортную доступность.
  • В-третьих, это инфляция: рост цен на продукты, услуги и стройматериалы влияет на стоимость жилья.

Какие же перспективы ждут рынок недвижимости в ближайшем будущем

Эксперты сходятся во мнении, что существенного снижения цен на вторичное жилье не ожидается. Скорее всего, цены будут колебаться в пределах 5-10% в зависимости от региона, сезона и конъюнктуры. Спрос на вторичку может возобновиться весной, когда люди будут больше заинтересованы в покупке жилья. Однако многое будет зависеть от динамики ставок по ипотеке, экономической и политической ситуации в стране и мире.

В заключение, можно сказать, что рынок вторичного жилья в России испытывает трудности из-за снижения спроса и роста ставок по ипотеке. Однако цены на квартиры пока не падают из-за низкого предложения, высокого качества и инфляции.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245

Reaction
3
Reaction
0
Reaction
1
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#приобретениенедвижимости
#новостинедвижимости
#продажанедвижимости
#вопросынедвижимости
#рынокнедвижимостисегодня

Читайте нас в соцсетях: