Рекордный рост строительства недвижимости Москвы

19 июня 2025 16:06, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 100

С начала 2025 года в Москве введено в эксплуатацию 4,3 млн кв. м недвижимости различного назначения, что на 26 % выше, чем за аналогичный период прошлого года (около 3,4 млн кв. м). Такие данные озвучил вице-мэр по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов на 28-м Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025). При этом почти половина объема — 2,2 млн кв. м — относится к жилью, остальная часть распределяется между социальными объектами, коммерческими и коммунальными постройками. Четкие темпы роста говорят об активности частных девелоперов, которые возводят около 74 % от общего объема. Эти результаты указывают на устойчивый спрос и инвестиционную привлекательность московского рынка недвижимости.

Какие сегменты лидируют

Жилая недвижимость: 2,2 млн кв. м (≈51 %)
Социальная инфраструктура: школы, детские сады, больницы
Коммерческий сегмент: офисы и торговые площади
Коммунальные объекты и склады

Эти данные подчеркивают диверсификацию строительства и активную роль девелоперов в социальном развитии города.

География прироста

По районам лидерство удерживают Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) с вводом 852 тыс. кв. м и Южный административный округ (ЮАО) — 614 тыс. кв. м. Совокупная доля новых площадей в этих зонах превышает 34 %. Остальные округа демонстрируют умеренные темпы роста, обусловленные как доступностью земли, так и задачами обновления городской среды.

Прогноз до конца года

По планам столичных властей, к концу 2025 года объем ввода недвижимости в Москве достигнет 11,9 млн кв. м, из которых 5,2 млн кв. м отведено под жилье. При сохранении текущих темпов частные девелоперы продолжат формировать ключевой пул проектов — это около 3,2 млн кв. м уже введенных объектов. Акцент на развитии социальной инфраструктуры поддержит долгосрочное качество городской среды.