Росреестр против мошенников: как в России в 2026 году борются с сайтами‑двойниками и защищают сведения ЕГРН

19 августа 2026 15:00, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 32

Рынок недвижимости в России остаётся одной из самых чувствительных сфер, где пересекаются большие деньги, сложные юридические процедуры и уязвимость обычных граждан. В 2026 году, несмотря на развитие цифровых сервисов и рост финансовой грамотности, мошенники продолжают искать лазейки, чтобы нажиться на доверии людей. Одна из самых распространённых схем — сайты‑двойники Росреестра, которые маскируются под официальные ресурсы и продают сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Казалось бы, зачем покупать то, что можно получить легально? Но именно здесь кроется главная хитрость: мошенники не просто перепродают данные — они вводят людей в заблуждение, навязывают ненужные услуги, собирают персональные данные и нередко используют их для дальнейших афер. В результате человек может не только потерять деньги, но и стать жертвой кражи личности или даже лишиться права собственности.

Росреестр и его партнёры ведут системную работу по выявлению и блокировке таких ресурсов. Только с 2020 года было закрыто более 530 сайтов‑двойников, а в 2026‑м борьба вышла на новый уровень: ведомство не только блокирует ресурсы, но и активно разъясняет гражданам, как отличить официальный сервис от подделки. В этом материале мы разберём, почему проблема сайтов‑двойников остаётся острой, какие риски они несут, как именно работает механизм блокировки и что нужно знать каждому, кто планирует запросить сведения из ЕГРН.

Масштаб проблемы: цифры и факты

С 2020 по июль 2026 года Росреестр совместно с прокуратурой добился блокировки 531 интернет‑ресурса, незаконно распространявшего сведения из ЕГРН. В 2025 году были пресечены попытки работы 47 сайтов‑двойников самого Росреестра, 17 двойников публичной кадастровой карты и 13 мошеннических Telegram‑каналов. В первые семь месяцев 2026 года к этому списку добавились ещё 6 заблокированных сайтов, а информация о 67 подозрительных ресурсах направлена в прокуратуру для дальнейшей проверки.

Почему эти цифры важны? Потому что каждый такой сайт — это потенциальная угроза для тысяч граждан. Мошенники не просто «перепродают» выписки: они могут предоставлять искажённые или устаревшие данные, использовать фишинговые формы для сбора логинов и паролей от Госуслуг, а также формировать фальшивые документы, которые выглядят убедительно, но не имеют юридической силы.

### Чем опасны сайты‑двойники: реальные риски
Финансовые потери. Граждане платят за выписки, которые можно получить легально и дешевле либо бесплатно через официальные каналы. При этом мошенники часто завышают цены в разы.
Недостоверная информация. Данные на таких сайтах могут быть неактуальными или намеренно искажёнными. Это особенно критично при сделках с недвижимостью: покупатель может опираться на неверные сведения о собственниках, обременениях или арестах.
Кража персональных данных. Формы заказа на сайтах‑двойниках запрашивают паспортные данные, СНИЛС, адреса и другую чувствительную информацию, которую затем используют для новых афер.
Юридическая уязвимость. Если человек использует выписку, полученную не через официальные каналы, она может быть признана недействительной. В случае спора суд не примет такие документы как доказательство.
Риск стать соучастником нарушения закона. В некоторых случаях использование или распространение сведений, полученных с нелегальных ресурсов, может трактоваться как нарушение порядка доступа к данным ЕГРН.

Как работает механизм блокировки

Росреестр не действует в одиночку: ведомство координирует усилия с прокуратурой, судами, владельцами онлайн‑площадок и правоохранительными структурами. Процесс выглядит так:

Мониторинг и выявление. Специалисты Росреестра и привлечённые подрядчики сканируют интернет‑пространство, ищут ресурсы, копирующие стиль, структуру и наименования официальных сайтов.
Фиксация нарушений. Собираются доказательства: скриншоты, данные о доменах, примеры предложений услуг и прайс‑листов.
Обращение в компетентные органы. Материалы передаются в прокуратуру и суды для принятия мер по ограничению доступа к ресурсам.
Взаимодействие с площадками. Если сайты размещаются на крупных платформах или в мессенджерах, Росреестр направляет обращения владельцам площадок для удаления контента.
Техническая блокировка. После вступления в силу решений судов доступ к сайтам ограничивается операторами связи и хостинг‑провайдерами.

Такой комплексный подход позволяет не только удалять отдельные страницы, но и пресекать деятельность целых сетей мошеннических ресурсов.

Официальные способы получения сведений из ЕГРН

Чтобы не стать жертвой мошенников, важно пользоваться только легальными каналами:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Портал Госуслуг. Здесь можно заказать выписку из ЕГРН с подтверждённой электронной подписью. Доступ предоставляется только владельцу учётной записи, что снижает риски утечки данных.
Официальный сайт Росреестра. Через личный кабинет можно запросить сведения, проверить статус заявки и получить документы в электронном виде.
Офисы МФЦ. Если нужен бумажный документ, выписку можно заказать через МФЦ — процедура остаётся прозрачной, а сотрудники консультируют по вопросам оформления.
Сервисы ППК «Роскадастр». В ряде случаев сведения предоставляются через партнёрские платформы, аккредитованные ведомством.

Важно: стоимость выписок регулируется государством, а сроки предоставления строго регламентированы. Если сайт предлагает «мгновенную выписку за 10 минут» или «специальную цену только сегодня», это повод насторожиться.

Как распознать сайт‑двойник: памятка от Росреестра

Ведомство разработало простые критерии, которые помогут отличить подделку от официального ресурса:

Доменное имя. Сайты‑двойники используют названия, похожие на официальные, с удвоенными буквами, приставками «online», «info», «service» и т. п. Например, вместо rosreestr.gov.ru могут встречаться варианты с лишними символами или изменённым доменом.
Отсутствие авторизации через Госуслуги. На официальных сервисах вход возможен только через учётную запись Госуслуг. Если сайт предлагает регистрацию «по почте и паролю» — это тревожный сигнал.
Наличие прайс‑листа и рекламы. Официальные ресурсы не размещают рекламные баннеры и не предлагают «специальные тарифы». Плата за выписки взимается строго по установленным тарифам, а не через произвольные формы оплаты.
Дизайн и структура. Мошенники копируют внешний вид официальных сайтов, но часто допускают ошибки в текстах, используют устаревшие логотипы или неточно воспроизводят навигацию.
Контактные данные. На поддельных сайтах нередко отсутствуют реальные реквизиты, телефоны горячей линии или ссылки на официальные соцсети ведомства.

Если вы обнаружили подозрительный ресурс, необходимо сообщить об этом в прокуратуру или направить информацию через официальные каналы обратной связи Росреестра.

Почему проблема не исчезает

Несмотря на активную работу ведомства, сайты‑двойники продолжают появляться. Причины этого кроются в экономике мошенничества: спрос на быстрые и простые решения остаётся высоким, а техническая реализация поддельных сайтов не требует больших затрат. Кроме того, мошенники быстро адаптируются: закрывают старые домены, открывают новые, переносят активность в мессенджеры и соцсети, используют таргетированную рекламу, чтобы привлекать доверчивых пользователей.

Ещё один фактор — недостаточная осведомлённость граждан. Многие до сих пор не знают, что выписку из ЕГРН можно получить через Госуслуги, и готовы платить за «удобство» и «скорость», не задумываясь о рисках. Именно поэтому наряду с блокировками Росреестр делает ставку на просвещение: выпускает памятки, проводит информационные кампании и сотрудничает с риелторами, юристами и банками, чтобы донести до людей простые правила безопасности.

Что меняется в 2026 году

В 2026 году подход к защите данных ЕГРН становится ещё более комплексным:

Усиление межведомственного взаимодействия. Росреестр расширяет сотрудничество с Роскомнадзором, МВД и другими ведомствами, чтобы ускорить процесс блокировки и пресечь использование новых доменов.
Автоматизация мониторинга. Внедряются инструменты на базе искусственного интеллекта, которые позволяют выявлять подозрительные ресурсы по ключевым признакам: структуре страниц, текстам предложений и поведению форм сбора данных.
Развитие пользовательских сервисов. Упрощается интерфейс Госуслуг и сайта Росреестра, чтобы сделать получение выписок максимально прозрачным и понятным даже для неопытных пользователей.
Просветительские проекты. Запускаются образовательные модули для риелторов и нотариусов, чтобы специалисты могли вовремя предупреждать клиентов о рисках и помогать им пользоваться официальными сервисами.

Борьба с сайтами‑двойниками — это не разовая акция, а постоянная работа, которая требует и технических, и правовых, и просветительских решений. Блокировка 531 ресурса с 2020 года — серьёзный результат, но он не означает, что проблема решена. Пока есть спрос на «быстрые» выписки и пока люди не до конца понимают, как устроены официальные сервисы, мошенники будут искать новые способы обмана.

Для граждан главный вывод прост: сведения из ЕГРН нужно запрашивать только через официальные каналы — Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ. Если предложение кажется слишком выгодным, срочным или «эксклюзивным», лучше остановиться и перепроверить источник.

Для государства и профессионального сообщества задача остаётся прежней: не только пресекать деятельность мошенников, но и делать легальные сервисы настолько удобными и понятными, чтобы у людей не возникало соблазна искать «альтернативные» пути. В 2026 году эта работа выходит на новый уровень — и её успех зависит не только от действий ведомств, но и от осознанности каждого участника рынка недвижимости.