Округа Москвы, где растут цены на вторичное жилье: Топ-5 за 2025 год

В третьем квартале 2025 года Москва снова оказалась в центре внимания аналитиков: Центральный административный округ (ЦАО) стал лидером по росту цен на вторичном рынке жилья. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» провели исследования и представили данные, которые подтверждают тенденцию увеличения цен на жилье. Средняя цена за квадратный метр в Центральном округе достигла 508,8 тыс. рублей, что на 1,6% больше, чем в предыдущем квартале. Эта динамика подтвердит интерес граждан к недвижимости в центре столицы, несмотря на общие рыночные тренды. Сравнив остальные округа Москвы, мы можем заметить, что только в Зеленоградском округе наблюдается стагнация — здесь цены остались на уровне 208,2 тыс. рублей.

Второе место по росту цен занял Западный АО, где средняя цена квадратного метра составила 323 тыс. рублей, что на 0,87% больше, чем в предыдущем квартале. На третьем месте находится Северо-Западный округ с ростом на 0,7%, с уровнем 284,2 тыс. рублей. Четвертое место отведено Северо-Восточному округу, где цены поднялись до 265,7 тыс. рублей (+0,64%). Замыкает пятерку Юго-Восточный округ с ростом +0,61%, осуществляя переход к цене 245,3 тыс. рублей.

Важным аспектом текущей ситуации на рынке является не только общий рост цен, но и его темпы, которые варьируются по округам столицы. Управляющий аналитического центра «Инком-Недвижимость», Дмитрий Таганов, отмечает, что неожиданный рост цен, зафиксированный именно в Центральном округе, связан с высокой конкуренцией за ограниченное количество объектов. Эта информация служит отражением повышенного интереса к качественному и престижному жилью, находящемуся в Центральной части Москвы. Округа, где наблюдается рост, предоставляют инвесторам новые возможности для покупки, однако рынок нуждается в внимательном подходе и аналитике, чтобы не ошибиться с выбором. Важно следить за изменениями не только цен, но и общей ситуации на рынке вторичного жилья в Москве.

Читайте также:

Цены на жилье: снижение и подорожание в крупных городах России

Теневой рынок аренды жилья в России: до 95% в тени

Лидеры по снижению цен на вторичное жилье в Москве в 2025 году