Петербургские застройщики меняют тренд: меньше лоджий, больше инноваций

Эксперты отмечают снижение числа новостроек с балконами и лоджиями на 25% за последние три года

Петербург, 20 марта 2024 - Строительные компании в Санкт-Петербурге пересматривают свои приоритеты, отказываясь от традиционных балконов и лоджий в новых многоквартирных домах.

Снижение популярности балконов и лоджий

Согласно исследованию компании City Solutions, за последние три года количество новых жилых комплексов с балконами и лоджиями уменьшилось на четверть. Это связано с финансовыми выгодами для застройщиков, так как стоимость возведения балконов и лоджий сопоставима с общими затратами на строительство, но при покупке квартиры будущими собственниками их стоимость снижается из-за понижающего коэффициента.

Рост цен на жилье

Чтобы компенсировать потери, застройщики включают стоимость балконов и лоджий в общую цену квартиры, что приводит к росту стоимости квадратного метра жилья. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Петербурге уже составляет 250,5 тыс. рублей.

Проблемы с противопожарной безопасностью

Несмотря на изменения в трендах, строительные компании не могут полностью отказаться от балконов и лоджий из-за требований противопожарной безопасности. Однако, некоторые компании пытаются обойти эти правила, устанавливая дополнительные системы пожаротушения или создавая специальные зоны безопасности возле лифтовых холлов или лестничных клеток.

Изменение предпочтений покупателей

Сами покупатели также меняют свои предпочтения. По словам представителей City Solutions, уже около 30% клиентов ищут квартиры без балконов и лоджий. Аналитики отмечают, что балконы и лоджии все чаще используются как место для хранения вещей или курения, чем для отдыха.

Новые тренды в дизайне

В более дорогих сегментах рынка клиенты отдают предпочтение панорамному остеклению и террасам, которые могут использоваться как полноценные лаундж-зоны. Некоторые покупатели даже утепляют лоджии и превращают их в часть комнаты, тратя существенные средства на перепланировку.

Крупные девелоперы и инновации

Высокие ставки по ипотеке и дефицит земли в обустроенных районах Северной столицы толкают крупных застройщиков к реализации проектов комплексного освоения территорий, в которых инновационные решения и альтернативные варианты квартирных планировок становятся все более востребованными.

Новый этап развития жилого строительства в Санкт-Петербурге накладывает свой отпечаток на предпочтения как застройщиков, так и покупателей. Пока эксперты продолжают наблюдать за развитием ситуации, одно уже ясно: традиционные балконы и лоджии уходят на второй план, уступая место инновационным дизайнерским решениям и альтернативным пространствам для жизни и отдыха.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45