Спрос на ипотеку в Москве достигает рекордов

В апреле 2026 года спрос на ипотеку в Москве зафиксировал рекордный рост, увеличившись на 26,2% по сравнению с мартом. Число сделок с ипотекой достигло 9,7 тыс. — это максимальный показ в 2026 году и самая высокая динамика за всю историю статистики, согласно данным Росреестра. Заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова отметила, что аналогичный рост в прошлом году имел значение всего 11%, а в 2024 году — 15%.

Основные факторы роста спроса на ипотеку

По мнению экспертов, основным фактором, способствующим увеличению интереса к ипотечным товарам в апреле 2026, стало снижение ставок по рыночным ипотечным программам. На вторичном рынке, где льготные схемы не применяются, ставки упали до:

• 20% годовых на конец марта;
• 19% — в конце апреля;
• 18,7% — к середине мая.
  Несмотря на рост, число сделок все же на 15,9% менее прошлого года, когда было зарегистрировано 11,5 тыс. сделок. По сравнению с апрелем 2024 года, количество сделок также снизилось на 8,5% (10,6 тыс.).

Обзор рынка ипотечного кредитования

За первые четыре месяца 2026 года зарегистрировано 32,2 тыс. ипотечных сделок, что на 20,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом в 2025 году (40,6 тыс.). Данные Росреестра указывают, что в 2025 году в Москве зарегистрировали 118,1 тыс. ипотечных сделок, что ниже на 2,2% по сравнению с 2024 годом, а также на 13,2% – по сравнению с 2023 годом (136,2 тыс.). Эксперты прогнозируют возможное увеличение доли просроченной задолженности по ипотеке до 1,5% от ипотечного портфеля банков в 2026 году.

Рынок ипотечного кредитования в Москве продолжает оставаться под вниманием экспертов и участников рынка, и дальнейшие колебания ставок и спроса могут повлиять на его динамику и развитие. Подробности можно найти в отчете Росреестра.