20 июля 2026 11:00, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 224
В июне 2026 года российский рынок ипотеки пережил значительный подъем, выдачи по семейной ипотеке увеличились почти в два раза, что связано с предстоящими изменениями программы. Как свидетельствуют данные Центробанка, за месяц объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 47%, достигнув 483 миллиардов рублей. Ожидания изменения условий программы стали стимулом для многих россиян активнее оформлять кредиты: 65% всех выдач пришлись на ипотеку с государственной поддержкой. Однако стало известно, что ожидаемые изменения условий Семейной ипотеки перенесли на 1 октября 2026 года. По оценкам регулятора, всего россияне оформили льготные кредиты на 288 миллиардов рублей, что вдвое больше, чем в мае, когда этот показатель составил 150 миллиардов рублей.
Согласно отчету Центрального банка, общая задолженность по ипотечным кредитам на 1 июля 2026 года достигла 24,5 триллионов рублей. Примечательно, что рост по сравнению с тем же периодом прошлого года составил почти 11%. Важной задачей для Минфина и Минстроя стало разработка предложений по модернизации программы семейной ипотеки, сроки которой были установлены до 1 июля 2026 года. Однако их сроки были продлены, что вызывает вопросы и неоднозначную реакцию среди заемщиков.
Как складывается ситуация на рынке ипотеки?
Динамика розничного ипотечного кредитования продолжает оставаться под давлением. Несмотря на рост спроса по семейной ипотеке, на рынке традиционных ипотечных кредитов наблюдается более скромный прирост. В июне по рыночным программам было выдано 162 миллиарда рублей, что на 9,4% больше, чем в предыдущем месяце. Средние ставки на рынке ипотеки остаются высокими и составляют около 18% годовых, что сдерживает рост объектов на данном сегменте.
+7 988 622-42-45