20 сентября 2025 07:18, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 164
Что ждет покупателя недвижимости в Греции? Как проходит сделка, и кто обеспечивает ее безопасность? Давайте разберемся в тонкостях процесса покупки недвижимости в этой красивой стране. Граждане многих стран имеют право приобретать недвижимость в Греции. Это касается граждан России, Казахстана и других государств. Владельцы могут оформлять сделки на физическое или юридическое лицо, и на одну фамилию может быть зарегистрировано любое количество объектов.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам?
Несмотря на возможность свободного приобретения, есть исключения: для покупки недвижимости на приграничных территориях необходимо разрешение местных властей. Это касается некоторых островов и городов на севере страны. Однако, префектура Халкидики и Салоники более не подлежат строгому контролю.
Этапы покупки недвижимости в Греции
- Получение налогового номера (A.F.M.): Это необходимо для начала любой сделки. Обычно процесс занимает 2-3 рабочих дня.
- Юридическая проверка объекта: Адвокат проверяет наличие обременений и задолженности за объектом. Это позволяет удостовериться в праве собственности.
- Резервация объекта: Предмет должен быть зарезервирован путем внесения задатка, обычно 10% от стоимости.
- Уплата налогов: Все налоги оплачиваются до подписания договора.
- Заключение договора: Договор оформляется в присутствии нотариуса и адвоката.
- Регистрация нового собственника: Адвокат регистрирует переход права собственности.
Дополнительные расходы
При покупке недвижимости необходимо учитывать дополнительные расходы. Гонорар адвоката обычно составляет 1,5%, нотариальные расходы аналогичны. Комиссия агентства может достигать 2% от суммы сделки.
Заключение
Покупка недвижимости в Греции – это процесс, требующий внимательности и осознания всех деталей. Граждане России и других стран имеют возможность инвестировать в эту прекрасную страну, но важно учитывать все нюансы и требования законодательства.
Читайте также:
ЦБ России снижает ключевую ставку до 17%: что это значит для экономики
Снижение сделок на вторичном рынке жилья в Москве: что происходит
Увеличение цен на элитное жилье в Москве: какова перспектива
