С начала 2025 года рынок недвижимости в Израиле стал свидетелем неожиданного поворота событий — цены на жилье начали снижаться. Это явление вызывает удивление, особенно на фоне стабильного роста, наблюдавшегося в предыдущие годы. По данным Центрального статистического бюро Израиля, индекс цен на жилье показал снижение на 2% за последние шесть месяцев по стране, а в Тель-Авиве этот показатель достигает 6%. Эти цифры являются довольно примечательными для израильского рынка, где падение цен наблюдалось в последний раз в конце 2017 года. Рассмотрим причины, стоящие за этим трендом, и что ожидает рынок недвижимости в будущем.

Причины снижения цен

  1. Военные риски: Начавшаяся вновь активная фаза боевых действий в Секторе Газа негативно сказывается на экономике страны и, соответственно, на рынке недвижимости. Инвестиции сокращаются, что приводит к падению спроса на жилье.
  2. Высокие процентные ставки: Ключевая ставка банка Израиля остается на уровне 4,5%, что затрудняет оформление ипотечных кредитов. Молодые семьи сталкиваются с трудностями при покупке первого жилья.
  3. Отток высококвалифицированных специалистов: В условиях неопределенности многие люди с высоким доходом принимают решение уехать из Израиля, что также влияет на спрос на недвижимость.

На фоне такого спада, можно отметить, что эксперты предсказывают возможное снижение процентных ставок в ноябре. Это могло бы оживить рынок, особенно если активные боевые действия прекратятся. Таким образом, рынок недвижимости может столкнуться с новой волной оптимизма.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Подать объявление

Перспективы рынка

Несмотря на текущую стагнацию, речь идет о временных явлениях. Политическая нестабильность и возможные последствия судебных разбирательств могут замедлить восстановление. Вполне возможно, что с улучшением международной обстановки произойдут изменения, способные изменить текущее положение дел. Учитывая вышеизложенные факторы, дальнейшее снижение цен на жилье ожидается, однако оптимистичные прогнозы могут вернуть инвестиционный интерес в сектор жилья.

Читайте также:

Главные тренды на рынке недвижимости Италии в первой половине 2025 года

Первый бункер в Сеуле: убежище будущего для горожан

Россияне вновь стали первыми по покупке жилья в Турции