20 октября 2025 12:04, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 42
С начала 2025 года рынок недвижимости в Израиле стал свидетелем неожиданного поворота событий — цены на жилье начали снижаться. Это явление вызывает удивление, особенно на фоне стабильного роста, наблюдавшегося в предыдущие годы. По данным Центрального статистического бюро Израиля, индекс цен на жилье показал снижение на 2% за последние шесть месяцев по стране, а в Тель-Авиве этот показатель достигает 6%. Эти цифры являются довольно примечательными для израильского рынка, где падение цен наблюдалось в последний раз в конце 2017 года. Рассмотрим причины, стоящие за этим трендом, и что ожидает рынок недвижимости в будущем.
Причины снижения цен
- Военные риски: Начавшаяся вновь активная фаза боевых действий в Секторе Газа негативно сказывается на экономике страны и, соответственно, на рынке недвижимости. Инвестиции сокращаются, что приводит к падению спроса на жилье.
- Высокие процентные ставки: Ключевая ставка банка Израиля остается на уровне 4,5%, что затрудняет оформление ипотечных кредитов. Молодые семьи сталкиваются с трудностями при покупке первого жилья.
- Отток высококвалифицированных специалистов: В условиях неопределенности многие люди с высоким доходом принимают решение уехать из Израиля, что также влияет на спрос на недвижимость.
На фоне такого спада, можно отметить, что эксперты предсказывают возможное снижение процентных ставок в ноябре. Это могло бы оживить рынок, особенно если активные боевые действия прекратятся. Таким образом, рынок недвижимости может столкнуться с новой волной оптимизма.
