20 ноября 2025 05:11, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 28
Если вы решили продать квартиру, но не можете сделать это самостоятельно, существует возможность оформить доверенность на продажу. Этот документ позволяет доверенному лицу, которому вы доверяете, провести сделку от вашего имени. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно оформить такую доверенность, какие действия доверитель и доверенное лицо могут осуществлять, и какова процедура оформления.
Что такое доверенность на продажу квартиры
Доверенность на продажу квартиры — это официальный документ, который предоставляет полномочия другому лицу, называемому доверенным лицом, осуществить сделку по продаже недвижимости от имени собственника. Это особенно важно, если вы не можете присутствовать на сделке, например, по причинам отсутствия в городе.
По закону сделка, оформленная по доверенности, имеет такую же юридическую силу, как и сделка, проведенная собственником лично. Таким образом, доверенность позволяет представителю общества осуществлять следующее:
- Подписание договора купли-продажи;
- Получение денежных средств за проданную квартиру;
- Подача документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности;
- Решение других вопросов, связанных с сделкой.
Важно помнить, что доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом.
Виды доверенностей
Существует несколько видов доверенности:
- Разовая доверенность — на одно конкретное действие. Полномочия прекращаются после его выполнения.
- Специальная доверенность — на строго определенные действия, такие как сбор необходимых документов.
- Генеральная доверенность — предоставляет максимально широкие полномочия доверенному лицу и позволяет проводить различные действия от имени собственника.
Обратите внимание, что если в документе нет пункта о передоверии, доверенное лицо не имеет права передавать свои полномочия другим лицам.
