По словам представителей отрасли, за последнее полугодие рост составил от 5 до 10%. Причина - удорожание стройматериалов, нехватка оборудования и персонала. Если в конце 2022 года цены на первичное жилье сохранились, а в некоторых городах даже снизились, то летом прогнозируется повышение стоимости квадратного метра в новостройках до 7%.
В конце 2022 года цены на первичку остались на прежнем уровне, а в некоторых городах даже снизились.
В целом ситуация на рынке новостроек в России относительно стабильная. Снижение цен отмечалось со второй половины ноября прошлого года в связи с активным стимулированием спроса со стороны застройщиков в преддверии Новогодних праздников, за это время стоимость снизилась на 1%. Теперь рынок начал восстанавливать просадку.
Цены на первичное жилье замедлились по сравнению с 2020-2021 годами, но они сохраняются. По словам аналитиков, за последние шесть месяцев этот показатель составил около 5-7%.
К лету цены на первичное жилье могут вырасти до 7% в зависимости от региона, учитывая роста цен на материалы и увеличение затрат на строительство. Аналитики прогнозируют, что в течение следующих шести месяцев тенденция к росту расходов может сохраниться и составить около 5%.
По прогнозам, такого значительного роста цен на первичное жилье в 2023 году не произойдет, но можно ожидать, что цены на новостройку будут расти на процент инфляции и по этапам строительства: чем выше готовность дома, тем выше его стоимость.
Первичное жилье становится дороже по мере роста стоимости строительных работ, что связано с затратами на приобретение материалов, топлива, энергии и заработной платы сотрудников. Застойщики могут поддерживать цены на текущем уровне, жертвуя наценкой, несмотря на инфляцию. Но сейчас наценка не на таком высоком уровне, чтобы они могли себе это позволить.
Поэтому, по мнению экспертов, государству следует активно работать над повышением престижа работающих специалистов и расширением профессионально-технических учебных заведений.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
21 февраля 2023 15:44
Рубрика
Новости застройщиков
Просмотров
1116
