В Москве, каждый шестой комплекс апартаментов, возможно, подпадает под категорию самовольной постройки из-за различных нарушений, связанных с процессом строительства и оформлением документов.
По словам эксперта, в настоящее время департаментом городского имущества в Арбитражный суд Москвы предъявлены требования о классификации апартаментов как объектов незавершенного строительства. Среди объектов, которые привлекли внимание городских властей, находятся комплексы на Вольной улице, а также в Дегтярном и Переведеновском переулках.
Основные претензии к строительству связаны с тем, что строительные компании не получили необходимые разрешения на использование земельных участков перед началом строительства. В случае признания зданий самовольными постройками, их собственникам может быть предъявлено требование об их демонтаже.
Покупатели жилых помещений в этих комплексах могут потребовать компенсации за понесенные убытки. Однако процесс восстановления их прав может быть сложным и затратным. Юрист отмечает, что в таких случаях существует возможность “реабилитации” апартаментов, особенно если их снос создаст серьезные неудобства для уже проживающих в них людей.
При этом, принятие решения о сносе зависит не только от формальных аспектов, но и от фактических обстоятельств, включая отношения между застройщиками и местными властями. Согласно решению Верховного суда РФ от 2022 года, снос самовольных построек должен рассматриваться как крайняя мера, особенно если нарушения незначительны и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.
Недавние решения также подтверждают, что апартаменты не будут признаны полноценным жильем, что не должно существенно повлиять на рынок недвижимости в данном сегменте.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
21 февраля 2024 13:34
Рубрика
Жилая недвижимость
Просмотров
436