Торги: какую недвижимость покупать НЕЛЬЗЯ

Привлекательность торгов по продаже недвижимости нередко заключается в том, что цена такого имущества часто значительно ниже рыночной стоимости. Однако, как отмечает эксперт, есть определенные нюансы, которые необходимо учитывать при приобретении такого жилья.

Торги по недвижимости проводятся в рамках процедуры банкротства граждан, и в этом нет никакого обмана. Действительно, на таких торгах можно приобрести недвижимость по более низкой цене, чем на рынке. Однако существует ряд аспектов, на которые следует обратить внимание, подчеркивает эксперт.

На аукционах всегда присутствуют профессионалы, которые быстрее обычных участников определяют ликвидные объекты. Обладая необходимыми средствами и опытом, они могут моментально приобрести такие объекты.

Важно отметить, что не все объекты, выставляемые на торги, являются ликвидными. Например, приобретение квартиры в упадочном районе, где отсутствуют потенциальные арендаторы, может оказаться убыточным, даже при очень низкой цене.

Еще один непредсказуемый вариант - это доля в общей собственности. Речь идет об объектах, принадлежащих нескольким собственникам.

Юристы рекомендуют воздержаться от покупки квартир с прописанными лицами, которых невозможно будет выселить в будущем.

По мнению специалистов, потенциальным покупателям недвижимости следует тщательно изучать информацию о торгах, включая площадки торгов, официальные источники, публикующие данные о выставленных на торги объектах, а также использовать сервисы-агрегаторы.

Для участия в торгах необходимо оформить электронную подпись, что обойдется в сумму до 10 тысяч рублей. Затем потребуется выбрать подходящий объект недвижимости, пройти процедуру аккредитации, изучить документы на недвижимость и связаться с арбитражным управляющим.

Для участия в торгах также требуется внести задаток в размере 10-20% от стоимости недвижимости.