Сбербанк увеличил максимальный размер кредита по программе IT-ипотеки с 21 мая, что было официально подтверждено пресс-службой кредитной организации. Это изменение затронет, в первую очередь, крупные города и курортные регионы, где стоимость недвижимости значительно выше, чем в остальных частях России.
Согласно новым условиям, в регионах-миллионниках максимальный лимит кредита составит 30 миллионов рублей, тогда как в остальных населенных пунктах он будет ограничен 15 миллионами. Важно отметить, что базовые лимиты по IT-ипотеке, утвержденные Правительством РФ, составляют 18 миллионов и 9 миллионов рублей соответственно. Таким образом, Сбербанк значительно расширил возможности заемщиков по сравнению с государственными нормативами.
Эксперт разъяснил детали новой программы: сумма в пределах базового лимита будет предоставляться по льготной ставке 5%, а сумма свыше этого лимита – по рыночной. Это приведет к тому, что средневзвешенная ставка по программе составит около 6%.
Эксперт по инвестициям отметил, что увеличение лимитов связано, прежде всего, с ростом стоимости недвижимости. «Повышенные лимиты позволят приобретать более просторное жилье, что особенно актуально для столичных регионов и курортного юга, где цены на недвижимость существенно выше. Кроме того, это отличная возможность для семей, которые не могут воспользоваться семейной ипотекой, но имеют возможность оформить IT-ипотеку», – подчеркнул он.
Финансовый эксперт добавил, что это изменение без предварительных анонсов со стороны властей может свидетельствовать о необходимости использования выделенных на программу средств. «Банк стремится запустить деньги в оборот, поскольку они просто лежат без дела», – сказал Кричевский. Он также высказал предположение, что расширенный лимит может быть доступен только в тех жилых комплексах, где Сбербанк участвует в проектном финансировании, что делает эту опцию привлекательной, но не кардинально меняющей ситуацию на рынке.
Также отметил, что не до конца ясно, будет ли программа IT-ипотеки продлена. «Некоторые ведомства ставят цель выдать более 250 тысяч кредитов по IT-ипотеке до 2030 года, хотя программа должна завершиться в конце текущего года. Это предполагает возможность продления программы, что не является критичным, учитывая её незначительную долю среди льготных кредитов», – заключил эксперт.
Таким образом, увеличение максимальных размеров кредита по IT-ипотеке Сбербанком открывает новые возможности для заемщиков, особенно в дорогих регионах. Тем не менее, остаются вопросы о длительности действия программы и её реальном влиянии на рынок недвижимости.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
21 мая 2024 11:48
Рубрика
Ипотека
Просмотров
532
