Арендаторы желают снизить арендные ставки на 10%

Аналитики Циана провели исследование, касающееся того, какие квартиры предпочитают арендаторы в крупных российских городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и Казань, и как их запросы соотносятся с реальными рыночными предложениями. Согласно имеющимся данным, арендаторы стремятся платить на 10% меньше, чем составляет средняя арендная ставка. Например, в Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 68 тысяч рублей в месяц, в то время как арендаторы ищут варианты в среднем по 62 тысячи рублей. В других крупных городах ситуация схожая: в Санкт-Петербурге арендаторы готовы платить около 43 тысяч рублей, в то время как предложение составляет 40 тысяч. Аналогичные результаты наблюдаются и в других містах, таких как Новосибирск и Казань.

Спрос на квартиры ниже рынка более ощутим в Москве: арендаторы ищут однушки стоимостью до 60 тысяч рублей, которые составляют 57% от общего числа запросов, хотя на рынке таких предложений лишь 43%. При этом 20% казахстанцев хотят уложиться в бюджет ниже 45 тысяч рублей, однако таких вариантов на рынке всего 10%. Данная ситуация подтверждает существование разрыва между спросом и предложением: доступные квартиры быстро расхватываются, в то время как более дорогие варианты задерживаются дольше. Также заметно, что студии и однокомнатные квартиры занимают значительную долю запросов арендаторов, что указывает на нехватку таких квартир на рынке.

Динамика предложения и спроса квартиры в Москве

Обзор структуры предложения

Разделяя спрос и предложение по количеству комнат, на рынке наблюдается потребность в небольших квартирах, таких как студии и однушки, которые составляют 61% и 67% соответственно в Новосибирске. Количество многокомнатных квартир, наоборот, превышает спрос, создавая излишки на рынке. За последние два года цены на аренду достигли рекордных значений и часто превышают доходы населения, что только усугубляет разрыв между ожиданиями арендаторов и реальными условиями рынка. Более того, наявность разного рода онлайн-договоров позволяет арендаторам эффективно и безопасно облегчать процесс поиска квартиры, но даже такие меры не решают проблему с нехваткой доступного жилья.

Читайте также:

Средняя цена «квадрата» в пентхаусах Москвы достигла 4 млн рублей

Цены на первичное жильё: анализ апреля 2026 года

Удаление режимных объектов с публичной кадастровой карты: что значит новый законопроект