Федеральный застройщик инвестирует в намыв на Васильевском острове СПб

Петербург продолжает развиваться как центр притяжения крупных инвестиционных проектов. На этот раз федеральный девелопер “Брусника” займется строительством масштабного жилого комплекса на намывной территории Васильевского острова. Сделка, стоимость которой составила 5,6 млрд рублей, стала одной из ключевых новостей недели.

---

Детали проекта: что будет построено?

Дочерняя структура “Брусники”, компания “Элемент 5,6”, получила в аренду участок площадью 1,86 га. На этой территории запланировано строительство жилого комплекса общей площадью 66 тыс. кв. м. Он будет включать:

• 711 квартир различных планировок;
• 1590 кв. м коммерческих помещений;
• паркинг на 380 машиномест;
• здание высотой 19 этажей.

Разрешение на строительство выдано на условиях долгосрочной аренды, что предполагает активное начало работ уже в ближайшее время.

---

Контекст сделки

Сделка между “Брусникой” и Element Development стала возможной благодаря тому, что летом 2024 года последняя приобрела у группы “ЛСР” участок площадью 9,8 га за 18 млрд рублей. На этой территории можно построить до 340 тыс. кв. м недвижимости, включая 160 тыс. кв. м жилой площади.

Другие параметры сделки:
| Параметр | Значение |
|——————————————-|——————————————|
| Общая площадь участка | 9,8 га |
| Жилая площадь на участке | 160 тыс. кв. м |
| Потенциальный объем застройки | 340 тыс. кв. м |

Для Петербурга подобные проекты не только увеличивают объем предложения на рынке недвижимости, но и формируют новые жилые пространства, удобные для жизни.

---

Значение проекта для рынка недвижимости СПб

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга продолжает показывать высокий спрос, особенно на проекты в уникальных локациях. Васильевский остров — одна из самых престижных и перспективных зон для строительства. Проект “Брусники” уже привлек внимание экспертов рынка.

Почему намывная территория важна?

1. Уникальная локация. Намывная зона находится в непосредственной близости от центра города.
2. Перспективная инфраструктура. В проекте предусмотрено создание жилых и коммерческих пространств.
3. Экологическая составляющая. Намыв создается с учетом современных стандартов устойчивого развития.

С учетом текущих объемов спроса на недвижимость в СПб, новый жилой комплекс от “Брусники” станет важным предложением на рынке.

---

Другие проекты “Брусники”

Помимо намыва в Петербурге, “Брусника” начала реализацию другого крупного проекта в Ленинградской области. Компания приобрела участок площадью 25 га в поселке Новоселье. Здесь предполагается строительство:

• 180 тыс. кв. м жилья;
• объектов образования площадью более 5 га;
• торговых площадей на 0,5 га.

Затраты на покупку земли в Новоселье составили 4,5 млрд рублей.

---

Влияние на рынок недвижимости Петербурга

Появление федерального игрока на рынке недвижимости Санкт-Петербурга может существенно повлиять на его развитие:

• Увеличение конкуренции. Появление новых предложений сделает рынок более доступным.
• Рост интереса к локации. Васильевский остров и намыв станут более привлекательными для покупателей.
• Улучшение качества проектов. “Брусника” известна комплексным подходом к строительству.

Основные показатели рынка:

---

Итоги

Проект “Брусники” в Петербурге стал одной из главных новостей текущей недели. Девелопер демонстрирует серьезные намерения по освоению новых регионов, что подтверждается масштабными инвестициями.

На фоне новостей о застройке намывной территории и других проектов, рынок недвижимости Санкт-Петербурга становится еще более интересным для покупателей. Это касается как первичного, так и вторичного жилья, представленного на популярных площадках, таких как Циан, Авито, АЛЛЕ и другие.

Если вы планируете купить недвижимость в Санкт-Петербурге, то проекты подобного масштаба станут отличной возможностью для инвестиций. Учитывая высокую популярность локации, стоит действовать быстро — спрос на такие квартиры стабильно высок.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45