Строительный рынок России становится менее проблемным

В 2023 году в России значительно сократилось количество потенциально проблемных жилых комплексов (ЖК), которые могут нарушить права дольщиков. Об этом сообщил Фонд развития территорий (ФРТ), который занимается решением проблем долевого строительства.

По данным ФРТ, из перечня потенциально проблемных объектов в текущем году исключили 299 строек, а включили всего 53

Это означает, что на 299 объектах были устранены факторы, которые могли привести к срыву сроков сдачи, некачественному строительству или банкротству застройщика. Из них 190 комплексов уже сдали, а в 93 продолжается строительство.

Однако 16 из них были признаны проблемными и включены в Единый реестр проблемных объектов, который ведет Минстрой.

«За неполные 12 месяцев текущего года перечень потенциально проблемных объектов уменьшился вдвое. Сегодня число таких строек составляет не более 2,4% от всего объема долевого строительства в стране», — подчеркнул гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов.

По состоянию на середину декабря в перечне потенциально проблемных числились 242 стройки в 40 регионах. Самая сложная ситуация наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Республике Татарстан и Свердловской области

Ранее сообщалось, что из реестра проблемных объектов за 11 месяцев 2023 года исключили 514 недостроенных домов по всей России. Это стало возможным благодаря работе ФРТ, который финансирует доведение до конца проблемных строек, а также сотрудничеству с региональными властями и застройщиками.

Напомним, что проблема долевого строительства возникла в России в 2017 году, когда многие застройщики не смогли сдать свои объекты в срок из-за финансовых трудностей, санкций, роста цен на материалы и других причин. В результате пострадали тысячи дольщиков, которые оплатили квартиры, но не получили их.

Для решения этой проблемы был создан ФРТ, который получил от государства 450 миллиардов рублей на завершение проблемных строек. Кроме того, в 2019 году в России ввели новую систему долевого строительства, в которой деньги дольщиков хранятся на специальных счетах в банках и не могут быть использованы застройщиками на другие цели.

Это должно повысить надежность и прозрачность долевого строительства и защитить права дольщиков.