22 февраля 2024 11:49, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 432
Уменьшение количества новых проектов
В 2023 году в Петербурге наблюдалось снижение количества новых стартов в сегменте апартаментов, особенно в категории “псевдожилья”. Генеральный директор RBI PM, Евгения Мироненко, прогнозирует, что в 2024 году девелоперы будут еще осторожнее в выводе подобных проектов, учитывая спрос на недвижимость.
Сдержанный прогноз на 2024 год
Ожидается, что на рынке появится всего 7–10 новых проектов апартаментов, включая как “псевдожилье”, так и сервисные апартаменты. Девелоперы могут замедлять новые старты, особенно проекты “псевдожилья”, в зависимости от текущей ситуации со спросом и темпами продаж.
Динамика завершения строительства
По оценкам, в 2023 году было введено около 4 тыс. юнитов. В 2024 году ожидается ввод примерно 3,5 тыс. юнитов, включая отель ARTSTUDIO М103. Это также отражает некоторую осторожность девелоперов в развитии новых проектов.
Повышение спроса во втором полугодии 2023 года
Заметное оживление покупательской активности пришлось на второе полугодие 2023 года, частично из-за изменений в ипотечных условиях. Однако, повышение ипотечных ставок может негативно сказаться на спросе, хотя апартаменты остаются относительно доступным видом недвижимости.
Ценовая динамика
В сегменте сервисных апарт-отелей цены выросли в среднем на 3% за 2023 год. Ожидается, что цены на апартаменты будут продолжать расти в 2024 году, преимущественно из-за повышения стадии готовности объектов и увеличения себестоимости строительства.
Инвестиционные возможности
Апартаменты остаются популярным инвестиционным инструментом с относительно низким порогом входа. На рынке представлено более 300 юнитов с бюджетом покупки до 5 млн рублей, что может привлечь как инвесторов, так и конечных потребителей.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
