Потеряли документы на жилье? Узнайте, как их вернуть

Утеря документов на квартиру может показаться катастрофой, но на самом деле, восстановление этих документов вполне возможно. Весь процесс довольно прост и не занимает много времени.

Основные категории документов на недвижимость

Существует три основных группы документов, которые могут понадобиться владельцу недвижимости:

1. Правоустанавливающие документы

   • Договор купли-продажи
   • Договор дарения
   • Свидетельство о праве на наследство
   • Решение суда

2. Правоподтверждающие документы

   • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

3. Технические документы

   • Техплан или техпаспорт квартиры

Первая реакция на утерю документов

Первое, что необходимо сделать при утере документов на квартиру, — запретить любые действия с недвижимостью. Для этого нужно направить заявление в Росреестр, что можно сделать через МФЦ.

Восстановление правоустанавливающих документов

Для восстановления договоров купли-продажи, дарения и других правоустанавливающих документов, необходимо обратиться в Росреестр. Заявление на получение копии документа подается в МФЦ.

Необходимые документы:

• Копия паспорта заявителя
• Копии потерянных документов (если имеются)
• Квитанция об оплате госпошлины

Что делать, если документы были украдены?

Если ваши документы на недвижимость были украдены, необходимо обратиться в полицию и написать заявление. После этого следует заняться восстановлением документов через Росреестр.

Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности и основные характеристики объекта недвижимости. Этот документ можно заказать через МФЦ или портал «Госуслуги».

Восстановление технического плана квартиры

Технический план квартиры включает в себя описание основных характеристик объекта и схему помещения. Заказать дубликат техплана можно через МФЦ, отправив запрос в Росреестр.

Кадастровый паспорт больше не нужен

С 2017 года кадастровый паспорт на квартиру больше не выдается. Вся информация, которая в нем содержалась, теперь находится в выписке из ЕГРН.

Покупка и продажа квартиры без документов

Потеря документов может усложнить процесс продажи или покупки квартиры. Банки и покупатели потребуют все необходимые документы для проведения сделки. Поэтому, если планируете продажу квартиры, восстановите документы заранее.

Выводы

Несмотря на то, что потеря документов на недвижимость может вызвать беспокойство, современные процедуры позволяют восстановить их без особых трудностей. Главное – действовать быстро и последовательно.

Советы по восстановлению документов:

• Обратитесь в Росреестр через МФЦ
• Закажите выписку из ЕГРН
• Восстановите правоустанавливающие документы
• Проверьте технический план и, при необходимости, закажите дубликат

Вопросы и ответы

Можно ли восстановить документы, если квартира была куплена до 1998 года?

Да, такие документы можно восстановить через районное БТИ или нотариальную контору, выдавшую их.

Что делать, если я потерял документы и собираюсь продавать квартиру?

Восстановите документы заранее, поскольку банк и покупатель потребуют их для завершения сделки.

Рынок недвижимости развивается, и процедуры восстановления документов становятся проще. Главное — не паниковать и следовать рекомендациям специалистов. Восстановление документов на квартиру – процесс, который требует внимания, но доступен каждому владельцу недвижимости.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45