Аренда жилья в Краснодаре: рост цен и его последствия

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли Краснодарского края
Одной из главных новостей недвижимости в Краснодарском крае является резкий скачек цен на аренду жилья. На фоне стремительно растущих процентных ставок по ипотеке, аренда жилья в России переживает беспрецедентный рост цен. Владельцы недвижимости и арендаторы оказались в сложной ситуации, где каждый шаг на рынке жилья требует тщательного анализа и взвешенных решений. Но действительно ли ситуация настолько радужна? Чтобы понять истинное положение дел, давайте рассмотрим динамику рынка аренды жилья на примере одного из крупнейших городов юга России — Краснодара. Этот город, известный своим бурным развитием и привлекательностью для новых жителей, стал своеобразным барометром изменений на рынке недвижимости.

Динамика рынка аренды жилья в Краснодаре, последние данные новостей недвижимости Кубани

Август стал пиковым месяцем по росту цен на съемные квартиры как в самом Краснодаре, так и в его пригородах. Это время, когда многие люди ищут жилье, готовясь к новому учебному году. Особенно это касается студентов, которые вынуждены снимать квартиры на период обучения.

После аналитической работы по объявлениям на одном из ведущих маркетплейсов по продаже и аренде недвижимости, мы получили шокирующий результат: стоимость аренды однокомнатной квартиры в дешевом сегменте, пригодной для более-менее комфортного проживания, варьируется от 25 000 рублей в месяц и выше. В эту сумму не включены коммунальные платежи и оплата интернета, которые могут составлять от 4 000 до 6 000 рублей в зависимости от времени года. Так же многие собственники заключают договоры на 11 месяцев, чтобы избежать налогообложения.

Причины роста цен

Одна из причин, по словам собственников, — это приток беженцев, которые готовы снимать жилье по высокой цене. “Не нравится — не снимайте!” — таков был ответ одного из арендодателей.
Но так ли все радужно и прекрасно с арендой жилья? Конечно, каждый пытается заработать, но нельзя же зарабатывать на чужой крови.

Риски и угрозы

Краснодар, как и другие регионы России, подвергается атакам безбилетников. Например, 26 мая 2023 года дрон атаковал административное здание в Краснодаре. В результате атаки никто не пострадал, но были повреждены телекоммуникационная вышка, кровля и фасад частного дома, выбиты окна в соседних домах.

21 июня безбилетники атаковали автовокзал “Южный” и котельную в Краснодаре, пострадали четыре человека. Эти события показывают, что Краснодар находится в зоне риска, и это также влияет на рынок аренды жилья.

Есть гарантия в завтрешнем дне?

Мнения экспертов

Эксперты отмечают, что многие квартиры, которые ранее стояли на продаже, теперь сдаются в аренду из-за высокой процентной ставки по ипотеке. Собственники, надеющиеся завтра продать свои квартиры, ставят завышенные цены, чтобы “уберечь” квартиры от недобросовестных арендаторов. Однако это не всегда оправдано, так как высокие цены не гарантируют приличных арендаторов.

В Краснодаре не так уж и велики заработные платы, чтобы одинокий человек, студент или мама с ребенком могли себе позволить снимать однокомнатную квартиру. Власти должны обратить внимание на эту проблему и ввести контроль на рынке аренды жилья как в Краснодаре, так и во всей России, чтобы предотвратить спекуляции и обеспечить доступное жилье для всех.
Почему власти допустили такую ситуацию на рынке аренды и кому это выгодно? Эти вопросы остаются открытыми и требуют срочного решения.

Следите за новыми выпусками новостей недвижимости Краснодарского края и будьте в курсе последних событий рынка в южном регионе.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245