К концу года показатель ввода в эксплуатацию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России превысит 60 миллионов квадратных метров. Если взять средний метраж индивидуального дома в 120 квадратных метров, то получается, что в стране возводится около 495 тысяч новых домов в год, что эквивалентно строительству примерно 2,5 тысяч коттеджных поселков. По сути, это 7 новых поселков каждый день! Однако, за последние пять лет введено 326,9 миллиона квадратных метров ИЖС или 2,7 миллиона домов. На первый взгляд, это впечатляющие цифры, несколько напоминающие одноэтажную Америку, где ежегодно вводится порядка 1,1 миллиона домов. Но давайте разберемся на большем уровне — где же новые поселки и какие дома мы на самом деле строим?

Странно, но региональные власти не сообщают о множестве новых поселков, хотя такие проекты могли бы быть заметны в инфраструктуре, в которую вложены немалые бюджетные средства. Вместо этого только девелоперы радуются закладке первого камня нового проекта. К примеру, компания Good Wood строит не более 300 домов в год, что ставит под сомнение наличие от 1,5 тысяч подобных компаний, необходимых для достижения заявленных 60 миллионов квадратных метров в год.

Вопросы к отчетности

Возникает вопрос: что на самом деле мы строим и какие постройки регистрируем под видом ИЖС? Возможно, в эти 60 миллионов квадратных метров входят не только новые дома, но и достройка более старых объектов, легализация домов, реконструкции, а также формальное “введение” объектов без надлежащей инфраструктуры. Это также может включать перерегистрацию дач в жилые дома.

Тем самым, если рост действительно идет за счет ИЖС, то где новые крупные проекты? А если это только учет и легализация существующих объектов, то почему же это подается как новое строительство? Ответ очевиден – необходимо показать рост. Росреестр не делает различий между новым строительством и легализацией старых объектов, что удобно для чиновников стройкомплекса.

Посмотрите, сколько медийного шума вокруг числа вводимых домов, но может ли страна действительно строить ежегодно около полмиллиона домов ИЖС? Это просто абсурд, ведь такие объемы могли бы обеспечить создание целых городов! На практике же видим совершенно иную картину — под предлогом регистрации старых сооружений на нас просто сваливают фальшивую статистику с целью повысить имидж строительной отрасли. Согласно информации из Домострой, строительство за последние годы даже не достигло заявленных темпов. Мы лишь слышим обещания и жилье с советских времен возводим на бумаге.

Читайте также:

Как украсить дом к Новому году: советы по созданию праздничной атмосферы

Крупные игрушки и гирлянды: как украсить елку на участке перед Новым годом

Как самостоятельно залить каток: пошаговая инструкция для любителей зимних удовольствий