23 ноября 2025 12:03, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 52
Во Франции стартовал новый этап налоговой реформы, который коснется миллионов домовладельцев. В 2026 году состоится автоматический пересчет налога на имущество (TF), в результате чего для большинства владельцев он увеличится. На протяжении последнего десятилетия налог уже вырос на 37%, что вдвое превышает уровень инфляции. По информации, предоставленной изданием Le Parisien, управление государственных финансов (DGFiP) обновит налоговую базу для 7,4 миллиона объектов из 71,4 миллиона зарегистрированных. Ожидается, что в среднем налог увеличится на €63, что не оставит равнодушными миллионы домовладельцев.
Как определяется налог
Налог на имущество оплачивают около 32 миллионов владельцев, и его расчет основывается на кадастровой арендной стоимости. Она учитывает не только площадь, но и так называемые «коэффициенты комфорта», такие как наличие водопровода, электричества и санитарных узлов. Эти факторы увеличивают налогооблагаемую площадь, тем самым поднимая сумму налога. Важно знать, что по закону владельцы обязаны декларировать любые улучшения комфорта в течение 90 дней.
Проблема с 7,4 миллиона объектов
Одной из главных проблем, выявленных налоговой службой, стало то, что у 7,4 миллиона объектов не были заявлены основные удобства, такие как душ или электричество. DGFiP считает эти удобства необходимыми для нормального проживания и автоматически добавит их в налоговую базу, что неизбежно приведет к повышению налогов для своих владельцев. Заметим, что если в объекте уже заявлена ванна, душ не будет добавлен в учет, и наоборот.
