Долгосрочная аренда в Петербурге: что ждет рынок в ближайшем будущем?

Рост цен на аренду: тревожная тенденция

Новости Санкт-Петербурга обнадеживают мало: аренда жилья за последний год подорожала на 40%. Такой вывод сделали аналитики сервиса Домклик от Сбера, изучив динамику цен на недвижимость в Санкт-Петербурге. В условиях, когда найти доступное жилье становится все сложнее, покупка квартиры остается альтернативой, но и здесь рынок недвижимости Санкт-Петербурга предлагает свои сюрпризы.

Где искать доступное жилье?

Согласно данным аналитиков, самые дешевые съемные квартиры можно найти в Петродворцовом, Красносельском и Пушкинском районах. Так, в Петродворцовом районе аренда квартиры площадью 35 квадратных метров обойдется арендатору в 18,7 тысяч рублей в месяц. В Красносельском и Пушкинском районах аренда жилья будет стоить 25,3 и 25,9 тысяч рублей соответственно. Даже в удаленных районах Санкт-Петербурга ставки аренды за год увеличились на 5-20%, что свидетельствует о стабильном росте цен.

Лидеры по дороговизне: Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы

Петроградский район удерживает пальму первенства среди самых дорогих районов: аренда здесь выросла на 60% за год и достигает 70,3 тысяч рублей в месяц. Центральный и Адмиралтейский районы также находятся в топе по дороговизне аренды. Сведения Домклик коррелируют с данными аналитиков «Бюллетеня Недвижимости», подтверждая высокие ставки аренды в этих районах.

Что говорят эксперты?

Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА Недвижимость», подчеркивает, что динамика арендных ставок напрямую зависит от объема предложения на рынке. По данным ЦИАН, в мае 2023 года собственники предлагали 7,2 тысячи вариантов аренды, а в мае 2024-го количество предложений сократилось почти вдвое — до 3,4 тысячи. Максимальный объем предложения был зафиксирован в феврале 2023 года и составлял почти 14 тысяч вариантов. Это снижение предложения может стать причиной дальнейшего роста арендных ставок в ближайшие месяцы.

Покупка квартиры: альтернатива аренде?

В условиях, когда аренда жилья становится все менее доступной, многие жители Санкт-Петербурга задумываются о покупке квартиры. Купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге — решение, которое может стать выгодным в долгосрочной перспективе. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга предлагает разнообразные варианты для тех, кто хочет приобрести жилье. Тем не менее, высокая стоимость недвижимости и сложность в получении ипотеки делают покупку квартиры для многих жителей города трудной задачей.

Взгляд на будущее

Новости недвижимости Санкт-Петербурга продолжают демонстрировать рост цен и сокращение предложений на рынке аренды. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы тенденция к повышению арендных ставок сохранится. Это означает, что для тех, кто планирует арендовать жилье, стоит поторопиться, пока цены не поднялись еще выше. В то же время, тем, кто рассматривает покупку квартиры в Санкт-Петербурге, стоит тщательно изучить рынок и выбрать наиболее выгодные предложения, пока еще есть возможность найти относительно доступные варианты.

Подводя итоги, можно сказать, что рынок недвижимости Санкт-Петербурга находится на подъеме, и эта тенденция в ближайшее время вряд ли изменится. Будь то аренда или покупка, каждый должен быть готов к изменениям и действовать в соответствии с текущей ситуацией на рынке.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45