Как снять обременение с недвижимости: пошаговая инструкция

Погашение ипотеки — это важный этап на пути к полной свободе распоряжения вашей собственностью. Однако, даже после внесения последнего платежа, многие собственники сталкиваются с необходимостью снятия обременения с недвижимости. Обременение — это юридический статус, который устанавливается на имущество в связи с обязательством заемщика перед банком или другой кредитной организацией. Прежде чем приступить к сделкам с вашей квартирой или домом, вам необходимо снять это обременение. В данной статье мы рассмотрим, какие шаги необходимо предпринять для успешного снятия обременения, а также ответим на важные вопросы по этому процессу.

Что такое обременение?

При оформлении ипотечного кредита, банк берет вашу недвижимость в качестве залога, что и есть обременение. Оно служит гарантией выполнения вами своих обязательств по выплате долга. Пока обременение не будет снято, вы не сможете продать, дарить или иным образом распоряжаться своим имуществом без согласия кредитора. Поэтому, чтобы иметь возможность свободно распоряжаться своей собственностью, крайне важно знать, как правильно снять обременение.

Процесс снятия обременения

Шаги для снятия обременения

1. Погашение кредита. В первую очередь вам необходимо обеспечить полное погашение ипотечного кредита. Это может быть сделано как в срок, так и досрочно.
2. Подготовка документов. После получения подтверждения о погашении, банк подготовит пакет документов для подачи в Росреестр.
3. Подача документов. Банк подает документы на снятие обременения в Росреестр.
4. Снятие обременения. Росреестр обрабатывает запрос и вносит изменения в реестр.

Что делать после погашения ипотеки?

После погашения кредита, вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения. Обычно это происходит в течение двух дней. Если прошло больше времени, желательно проверить статус услуги через личный кабинет сервисов, например, на платформе “Домклик”.

Документы для снятия обременения

Чаще всего для снятия обременения не требуется предоставление дополнительных документов. Если потребуется, банк свяжется с вами. В случае оформления закладной, банк сам инициирует ее получение для завершения процедуры.

Как проверить статус обременения?

Следить за процессом снятия обременения можно через личный кабинете банка Также есть возможность задать вопросы менеджеру через онлайн-чат или по телефону.

Временные рамки

Срок предоставления документов банком обычно составляет около 15 дней, но может варьироваться в зависимости от условий вашего кредитования. С момента подачи заявления, Росреестр уведомляет о результатах в течение трех-пяти рабочих дней.

Получение подтверждения о снятии обременения

По окончанию процесса, вам необходимо будет получить официальное подтверждение о снятии обременения. Выписку можно запросить как в МФЦ, так и на портале “Госуслуги”, причем онлайн-заказ будет бесплатным.

Эти действия помогут вам удостовериться, что обременение снято, и вы можете продолжать распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Читайте также:

В каких городах России вторичное жильё популярнее новостроек

Хоумстейджинг: как продать квартиру выгодно и быстро

Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку