Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России
Вы нашли несколько подходящих вариантов квартир и собираетесь их осмотреть. Как подготовиться к просмотру, на что обратить внимание и какие вопросы задать собственнику? В этой статье мы расскажем, как провести осмотр квартиры, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Будьте внимательны по пути

Прежде чем войти в дом, обратите внимание на окрестности. Есть ли поблизости магазины и аптеки? Много ли людей вокруг? Как освещена улица и насколько ухожен двор? Наличие парковочных мест также имеет значение, особенно если у вас есть автомобиль.

Посмотрите на подъезд. Если он выглядит опрятно, велика вероятность, что с соседями вам повезет. Однако, если в подъезде грязно, накурено и темно, стоит задуматься о целесообразности аренды.

Оценка квартиры: от объявления к реальности

Сравните квартиру с фотографиями из объявления. Если реальность сильно отличается, это повод задуматься о честности собственника. Пройдитесь по квартире, оцените состояние коммуникаций и мебели, вид из окна, чистоту балкона или лоджии.

Чек-лист для Осмотра Квартиры:

  • Сантехника: Проверьте краны, унитаз, соединения труб и шланги стиральной машины. Важно, чтобы все было исправно и не было пятен от сырости или плесени.
  • Окна и двери: Они должны нормально открываться и закрываться, из них не должно дуть.
  • Розетки: Возьмите с собой зарядное устройство для телефона и проверьте работоспособность всех розеток.
  • Техника: Проверьте работу холодильника, плиты, микроволновки, кондиционера и другой крупной техники.

Если что-то не работает, обсудите с собственником возможность устранения неисправностей.

Важные моменты при осмотре

При осмотре квартиры обратите внимание на следующие моменты:

  • Несколько потенциальных арендаторов: Часто риелторы и хозяева приглашают сразу несколько человек на просмотр, создавая ощущение конкуренции. Это не слишком этично и должно вас насторожить.

Вопросы, которые стоит задать собственнику

Эти вопросы помогут вам принять решение о том, стоит ли арендовать квартиру:

  1. Как давно вы сдаете квартиру?
    Опытный арендодатель будет менее эмоционально реагировать на мелкие проблемы и изменения в квартире.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Что входит в стоимость аренды?
    Уточните, за что придется платить дополнительно. Обычно арендаторы оплачивают капитальный ремонт и интернет отдельно.

  • Кем были предыдущие арендаторы и почему они съехали?
    Ответ на этот вопрос поможет понять отношение собственника к жильцам.

  • Не планируете ли вы в ближайшей перспективе продавать квартиру?
    Узнайте, насколько вероятно, что собственнику срочно понадобится жилье.

  • Как часто мы с вами будем встречаться?
    Пропишите в договоре, что визиты собственника ограничены одним разом в месяц по предварительной договоренности.

  • Эти вещи останутся жить с нами?
    Уточните, освободит ли собственник шкафы или кладовку от своих вещей, если таковые имеются.

  • Сколько собственников, и все ли согласны сдавать квартиру?
    Если собственников несколько, получите их письменное согласие на сдачу квартиры.

    • Найдите общий язык с собственником

    Вы арендуете квартиру для того, чтобы в ней жить: готовить еду, пользоваться ванной, приглашать гостей и отмечать праздники. Нормальный собственник это понимает. Постарайтесь наладить контакт с владельцем квартиры. Если у вас получилось, это хороший знак. Если нет, подумайте, стоит ли арендовать эту квартиру. Лучше арендовать жилье у того, с кем вы смогли найти общий язык еще на этапе просмотра — это облегчит решение возможных конфликтных ситуаций в будущем.

    Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245

    Читайте также:

    Закат строительного бума: что происходит на рынке недвижимости Воронежской области

    Рекордное количество башенных кранов в Екатеринбурге: что это значит для рынка недвижимости

    Цены на вторичное жилье в Челябинске падают: прогноз на июль 2024 года