Испания: резкое падение рынка туристической аренды

В Испании произошел значительный обвал на рынке краткосрочной аренды, о чем свидетельствуют данные Национального института статистики (INE) за май 2026 года. В течение года число объявлений на ведущих цифровых платформах сократилось на 10,7% – это потеря почти 40 836 объектов. Этот спад стал самым крупным за последние шесть лет, в то время как эксперты связывают его с ужесточением муниципальных регуляций и отзывом лицензий, что стало возможным благодаря недавнему решению Верховного суда страны. Несмотря на годовой спад, количество активных объектов на начало летнего сезона увеличилось на 3,4%, в результате чего в мае осталось 341 001 действующий объект, что предоставляет 1,71 миллиона спальных мест.

Куда ушли объекты?

Объекты краткосрочной аренды исчезли из центральных курортных регионов:

• Валенсийское сообщество: потеряно почти 12 000 объектов, 51 268 осталось.
• Андалусия: несмотря на минус 5 527 объектов, она всё еще удерживает 90 649 вариантов, оставаясь крупнейшим рынком.
• Каталония: потеряно 5 546 объектов, всего 51 300.
• Канары и Балеарские острова: закрытие 2 330 и 3 057 объектов соответственно.

Где сосредоточены оставшиеся объекты?

Если оценивать ситуацию по провинциям, то лидерами остаются побережья:

• Малага: 45 176 объектов.
• Аликанте: 32 148 объектов.
• Лас-Пальмас: 26 998 объектов.

Однако, проанализировав данные на уровне городов:

Таким образом, на протяжении последнего года рынок туризма в Испании претерпевает значительные изменения, и причины для этого должны изучаться более подробно. Более детальную информацию можно найти на сайте INE, что поможет понять текущее положение дел в сфере туристической аренды.

Читайте также:

Новый Дубай? Как Оман переманивает богатых экспатов из соседних стран

Как блокировка “серых” схем в Таиланде влияет на рынок элитной недвижимости

Испанские арендодатели против государства: готовится волна исков