Снижение ключевой ставки до 9% годовых может стать катализатором значительного роста на рынке жилья в России. Для массовых сегментов, таких как эконом- и комфорт-класс, доступность ипотеки имеет критическое значение. По данным ТАСС, эксперта в области девелопмента Ивана Богатова, если ставка будет снижена до однозначных значений, это может способствовать возвращению рынка к докризисным объемам продаж. Центробанк уже снизил ключевую ставку до 16%, что является пятым подряд снижением. Однако этого недостаточно для нормализации ситуации на рынке недвижимости.
Как снижение ставки влияет на доступность ипотеки
Эксперт подчеркивает, что снижение ставки приведет к снижению ипотечных ставок, что, в свою очередь, повысит доступность жилья для широкой аудитории. Вот несколько ключевых наблюдений по этому поводу:
- При снижении ключевой ставки до 9% массовые сегменты жилья смогут вернуться к до кризисным показателям.
- Застройщики сталкиваются с проблемами из-за высоких ставок, требующих больших капиталовложений.
- Доступность ипотеки в значительной степени определяет спрос на недвижимость.
Состояние рынка недвижимости сегодня
- Экономический класс: Наиболее уязвимый сегмент. Снижение ставок даст возможность большему числу людей приобретать жилье.
- Комфорт-класс: Ситуация аналогична экономическому классу, высокие ставки сдерживают спрос.
- Бизнес-класс: Здесь больше сделок за счет собственных средств, что ведет к более стабильной ситуации.
- Элитный сегмент: Реже зависит от изменения ставки, покупатели менее чувствительны к кредитным условиям.
Перспективы и прогнозы
Иван Богатов утверждает, что без снижения ключевой ставки до 9% и более темпы инфляции будут оказывать негативное влияние на жилищный рынок. Ожидается, что снижение ставок на ипотеку поможет восстановить спрос и улучшить финансовое состояние застройщиков. Это динамичное положение может привести к заметному восстановлению рынка в следующем финансовом году. Вывод очевиден: стране нужно снижение ключевой ставки для улучшения ситуации на рынке жилья.
Читайте также:
Семейная ипотека на вторичное жилье: как оформить и где доступна
Снижение ключевой ставки: прогнозы и возможности
Цены на жилье под давлением масштабной льготной ипотеки
+7 988 622-42-45