Как Получить Разрешение На Строительство 2024: Новые Правила

Перед тем, как приступить к строительству, необходимо не только подготовить проект и нанять рабочих, но и убедиться, что все аспекты оформления учтены. С 2018 года введена упрощенная система получения разрешений на строительство для целого ряда объектов, что превратило процесс в уведомительный. Эта статья расскажет, какие постройки не требуют разрешения, какие нужно оформить, и как поступить в различных ситуациях.

Какие Постройки Не Требуют Разрешения

С 2018 года система получения разрешения на строительство для определенных типов объектов стала упрощенной и уведомительной. Это означает, что лицо, желающее возвести постройку на своем участке, должно лишь уведомить соответствующие органы о начале и завершении строительства.

Ниже перечислены постройки, для которых не требуется разрешение на строительство или реконструкцию:

• Гараж (при условии, что он не используется для предпринимательской деятельности).
• Жилой дом, дачный дом, а также хозяйственные постройки на садовом участке.
• Объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Строения, не являющиеся капитальными.
• Специализированные строения и сооружения.

Индивидуальный жилой дом описывается как строение с не более чем тремя этажами и высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания и бытовых нужд.

Процедура Уведомления о Начале Строительства

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно отправить через портал mos.ru (для Москвы) или в центре госуслуг “Мои документы”.

После подачи уведомления его должны рассмотреть в течение 7 дней (для портала mos.ru) или 9 дней (для центра госуслуг “Мои документы”). При получении уведомления о соответствии параметров строительства можно приступать к работам.

Разрешение на Строительство Капитальных Объектов

Для объектов капитального строительства, исключая перечисленные выше, требуется получение разрешения. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов:

• Заявление (возможно, онлайн).
• Документы, подтверждающие права на земельный участок.
• Утвержденная схема расположения на кадастровом плане.
• Согласие всех собственников на строительство или реконструкцию.
• Положительное заключение экспертизы проектной документации.
• Другие документы в зависимости от обстоятельств.

Возможные Отказы и Последствия

Отказ в выдаче разрешения может произойти из-за неполного пакета документов или несоответствия их требованиям. В таком случае можно исправить документы и повторно подать заявку.

Заключение

Несоблюдение процедуры получения разрешения на строительство может привести к невозможности сдачи постройки в эксплуатацию, получению прав собственности и внесению ее в кадастровый учет. Это также может считаться незаконным строительством, за что предусмотрены соответствующие штрафы и санкции. Поэтому важно следовать всем установленным процедурам и требованиям.