Крупные строительные проекты в Казани: третий отель для БРИКС, возрождение Дома Свешникова и НИИ Колесова

Новости недвижимости Казани

С приходом весны наступает активный строительный сезон, особенно в Казани, где рынок недвижимости также оживляется перед саммитом БРИКС (пройдёт в октябре 2024 года). Это стимулировало несколько крупных проектов в сегменте HoReCa. Помимо отелей, апартаментов и ресторанов, татарстанский бизнес также активно строит офисы, жилье, новые производства и научные учреждения.

По словам архитектора Сергея Скуратова, который работает над одним из проектов, задача была необычайно ответственной из-за видимости объекта для всего города. Он подчеркнул важность правильного выбора композиции, высоты, фасадных решений и материалов. Главный архитектор города, Ильсияр Тухватуллина, также оказывал помощь в этом проекте.

Хотя есть сжатые сроки на завершение проекта к саммиту, Сергей Скуратов утверждает, что они делают все возможное, чтобы завершить работу в срок. Проект включает пять корпусов, объединенных общим стилобатом, и строительство планируется вести поэтапно. Общая площадь комплекса составляет 133 тысячи квадратных метров, а количество номеров в гостиницах составляет 400, включая четыре и пять звезды.

Дом Свешникова

В марте владелец исторического объекта культурного наследия в центре Казани, Дома Свешникова, получил разрешение на строительство. Этот знаменитый архитектурный памятник первой половины XIX века, с пристройкой 1860 года, расположен на улице Кави Наджми, 10. Здание пережило несколько бедствий, включая два пожара, и в настоящее время находится в запущенном состоянии, лишенном почти всей кровли и не все стены сохранились.

Ранее, в 2022 году, владелец здания, известный девелопер и реставратор Мурат Фахрутдинов, рассказывал о своих планах по восстановлению аварийного особняка и его превращении в жилой дом. Он ожидал получения двух видов разрешений: на общие строительные работы, такие как монтаж современных железобетонных перекрытий и укрепление фундамента, а также на реставрационные работы, включая восстановление сводов Монье. Однако процедура затянулась из-за статуса объекта культурного наследия.

Мурат Фахрутдинов уже имеет значительный опыт реставрационных работ, включая восстановление других исторических зданий в Казани и Белой мечети в Астрахани. Тем не менее, в прошлом году он принял решение о продаже Дома Свешникова, выставив его на продажу за 400 миллионов рублей. В настоящее время здание, вероятно, остается у прежнего владельца, и в документах фигурирует связанное с Фахрутдиновым ТСН “Кави Наджми, 10”. По планам, строительство должно быть завершено к концу 2025 года.

Кан Авто

Рядом с уже существующими дилерскими центрами на Оренбургском тракте группа компаний “Кан Авто” возводит еще одно здание - научно-исследовательский институт. Этот НИИ будет расположен на свободном участке между пожарной частью №10 и автомойкой “Карсар”. По информации, предоставленной группой компаний “Реальному времени”, планируется использовать это здание для размещения НИИ, специализирующегося на разработке и производстве автокомпонентов.

“На данный момент у нас уже есть пять производств. Планируем запустить еще семь производственных предприятий по автокомпонентам к 2030 году”, - сообщили в компании.

Сеть дилерских центров под управлением Александра Колесова, сына главы холдинга “Вертолеты России” Николая Колесова, помимо продажи автомобилей, также предлагает аксессуары и комплектующие собственного производства. Компания выпускает автомобильные коврики, средства антикоррозийной обработки и защиту картера. В начале текущего года планировалось начать производство воздушных фильтров объемом до 10 миллионов единиц в год.

В то же время компания “Вода Капитал”, основанная генеральным директором “Ак Барс Арены” Радиком Миннахметовым и бывшим финансовым директором “Рубина” Ильдаром Рахматуллиным, приступила к третьей очереди своего элитного апартаментового комплекса в Боровом Матюшине.

Этот пятиэтажный комплекс с СПА, спортзалом и пирсом на Волге занимает место закрытого в 2018 году ресторана Voda/Sneg, принадлежавшего покойному брату одного из бизнесменов, экс-главе “Татспиртпрома” Иреку Миннахметову. Первая очередь апартаментов была сдана к концу 2022 года.

Крупнейший производитель птицемяса в России Виктор Наурузов, приобретший активы лениногорского миллиардера Ильшата Тукаева, включая птицефабрики и комбикормовый завод под Бугульмой и Самарой, активно развивает свои предприятия в республике. Он планирует инвестировать средства в увеличение объемов производства инкубационных яиц на ОП “Бугульминский Племрепродуктор”. Проект “Репродуктор 2-го порядка бройлерного направления” мощностью до 120 миллионов инкубационных яиц в год недавно прошел экспертизу и был одобрен. Главная цель этого репродуктора - замещение импортного инкубационного яйца, которое ранее поставлялось из Голландии, а также развитие мясного направления.

В Казани ожидаются несколько крупных проектов, которые в настоящее время находятся на стадии согласования. Недавно было получено положительное заключение на проект жилого комплекса в Московском районе города, расположенного на улице Хасана Туфана, 33. Этот проект, по всей видимости, решит судьбу аварийного здания, из которого несколько лет назад жильцы были выселены в результате скандальной ситуации. В последние годы это здание оставалось пустующим, но осенью вокруг него началась активная работа: деревья стали спиливать. Застройщиком выступает ООО “СЗ “Новое жилье”, под управлением Нияза Шакирзянова, экс-директора компании из девелоперской группы “СМУ-88”.

Также одобрен первый этап реализации другого жилого комплекса в городе — ЖК “Малевич” на улице Аделя Кутуя. Застройщиком выступает ООО “Инвестресурсплюс”, связанное с известным бизнесменом Константином Маковеевым, основателем крупнейшей в Татарстане роботизированной фермы на 3 тысячи коров. Помимо сельхозбизнеса в Сабинском районе, Маковеев также занимается строительством. В Советском районе Казани, рядом с торговыми центрами “Мега”, а также ЖК “Паруса” и “XXI век”, он планирует построить три дома переменной этажности на участке треугольной формы. Этот проект будет представлять собой комплекс комфорт-класса с подземным паркингом и коммерческими помещениями.