26 марта 2025 11:53, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1230
Текущая ситуация на рынке
За последние 12 месяцев стоимость загородных домов в Ленинградской области выросла в среднем на 11%. Такие данные приводят аналитики портала “Домклик”. Рост цен зафиксирован во всех населенных пунктах региона, при этом наибольшее увеличение наблюдается в городах, где изначально жилье было самым доступным.
Основные тенденции
Увеличение стоимости загородных домов
В населенных пунктах, где цена квадратного метра ранее не превышала 55 тыс. рублей, стоимость недвижимости выросла значительнее всего:- Кириши — подорожание на 31%.
- Волхов и Луга — рост цен на 25%.
В более дорогих городах с ценами от 60 тыс. рублей за кв. м рост оказался менее выраженным — в среднем на 10–15%. Минимальные изменения зафиксированы в Кингисеппе и Кировске (до 5%).
Рост объема предложений
Количество объектов на рынке загородной недвижимости увеличилось, особенно в Кингисеппе и Тосно (+13%), а также в Приозерске и Волосово (+10%). Однако в Киришах число предложений, наоборот, сократилось на 10%.
Средняя стоимость домов в городах региона
Анализ объявлений на “Домклик” (март 2025 года) показал, сколько стоит загородный дом площадью 150 кв. м в разных частях Ленинградской области:
| Город | Средняя цена (млн рублей) |
|---|---|
| Всеволожск | 15,2 |
| Приозерск | 14,8 |
| Выборг | 14,7 |
| Бокситогорск | 5,0 |
| Тихвин | 5,0 |
| Кириши | 5,0 |
Наиболее дорогая недвижимость традиционно представлена во Всеволожске благодаря близости к Санкт-Петербургу (около 20 км). В Приозерске высокие цены обусловлены природными красотами Карельского перешейка и близостью Ладожского озера, а в Выборге — исторической ценностью города. Самые бюджетные варианты можно найти в Бокситогорске, Тихвине и Киришах из-за их значительного удаления от мегаполиса.
Прогнозы экспертов
Специалисты рынка недвижимости прогнозируют дальнейший рост цен на 10–15% в течение 2025 года. Однако из-за снижения темпов ввода нового жилья в конце 2024 года ожидать резкого восстановления показателей маловероятно. Рынок будет постепенно стабилизироваться, а спрос на загородную недвижимость останется высоким.
Чтобы получить актуальную информацию и предложения по загородным домам, эксперты рекомендуют следить за обновлениями на специализированом портале АЛЛЕ недвижимость.
Вам так же будет интересно узнать: Петербург обогнал Москву по росту цен на элитное жилье: рекордные 25,8% за год
